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买期房契税什么时候交,要交多少钱?

幸伟泽 | 被浏览5022次 1年以前 |

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9个月前

契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。


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3条回答

  • dxjian 2016-05-28 17:47

    买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)交易管理费3元/平米整个交易是这样子的:
    ①签完合同后,约定时间过户。
    ②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
    ③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
    ④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
    ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)
    ⑥然后等拿证就可以了

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  • 请叫我雷锋 2016-05-27 21:00

    1.期房契税是在在办理房产证的时候交。
    2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
    3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。
    4.在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
    5.但事实上,契税优惠没有明确截止日期,相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。
    1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。
    2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话,得预先办理好首次购房证明。
    3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止,购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。
    住房契税政策个人首次购买90平方米以下普通住房的,按成交价的1%征收契税;   
    住房契税政策个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的,按成交价的1.5%征收契税; 住房契税政策个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移,或者购买144平方米以下住宅,但成交单价高出普通住房价格标准的,一律按成交价的3%征收契税。

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  • -丶- 2016-05-27 11:23

    各个地方可能有不一样。具体办理的流程要看当地房管局和税务局是怎么约定的。可以肯定的一点是,一定会在你能拿到房产证之前交。一般是在签了合同之后,办理转移过户的时候交,交税的凭证是办房产证的材料之一。
    契税是:首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%收;大于90小于144平方米的,契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%。地方可调整,部分地区调整上税率为2%及4%。
    网上报价 仅供参考

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