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商住两用房税费要怎么算?

过微 | 被浏览1018次 10个月前 |

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  • -丶- 2016-05-26 19:44

    对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求,《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%,其调整幅度小于商业用房调整幅度。
    商住房是个人物业,税费如下:
    卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
    2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
    3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
    四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
    买方税:1、契税:评估价*3%。
    双方税:各一仟左右。

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  • 这妞很酷 2016-05-29 13:41

    、商住房是个人物业,税费如下:
    卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
    2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
    3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
    四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
    买方税:1、契税:评估价*3%。
    双方税:各一仟左右。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-27 19:35

    商住两用房税费要怎么算
    一、买房人应缴纳税费:   
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   
    2、印花税:房款的0.05%   
    3、交易费:3元/平方米   
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%   
    2、交易费:3元/平方米   
    3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。

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