3条回答

• 

  清水一掬 2016-05-28 13:04

  过户需要准备的资料有:1、房屋所有权证;2、房屋赠与公证书;3、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)4、房屋核档证明、测量图;5、西安市私有房屋权属登记申请书;6、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2016-05-27 19:08

  上海二手房过户材料都需要
  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
  　　1、房屋所有权证书
  　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  　　4、房地产评估报告
  　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  　　6、房屋买卖合同
  　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
  　　8、买房的身份证

  0 评论
• 

  -丶- 2016-05-26 20:02

  二手房过户需要准备的材料及过户流程。
  　　
  　　1.二手房过户一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。
  　　
  　　2.二手房过户准备材料所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：
  　　
  　　（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
  　　
  　　（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
  　　
  　　（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
  　　
  　　（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  　　
  　　（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
  　　
  　　（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
  　　
  　　3.二手房过户流程
  　　
  　　（1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。
  　　
  　　（2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。
  　　
  　　（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书
  　　
  　　（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户
  　　
  　　（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费
  　　
  　　（6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产
  　　
  　　。4.二手房过户注意事项房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存，要避免资料不全无法办理。如果您觉得办理过程太过于繁琐，您还可以委托房产中介帮您办理。      
  希望对大家有用

  0 评论