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  请叫我雷锋 2016-05-27 18:43

  商场二次装修申报及审批流程：
  （1）申报:商户/装修承办商必须提供一式三份用公制计算的1:50或1:100面积比例的装修图则:
  1、建筑平面图、结构图及详述
  2、天花平面图
  3、电气设计图
  4、招牌及灯箱设计图
  5、其它相关图则
  同时必须详细填写《装修申请表》、《施工人员出入证申请表》
  签署《装修承诺书》及《装修期间防火协议书》
  如需动火则需填写《临时动火申请表》
  材料进场前填写《装修物品进场申请表》
  （2）交费:商户/装修承办商必须于申报当日在物业部的引导下到财务部缴纳装修保证金及《施工人员出入证》办证按金（50元/个）及工本费（10元/个）
  （3）审批:物业部对申报资料进行审核批示，并填写《装修申请审批意见表》
  审批时间一般为五个工作日
  其它:如装修工程规模属于消防局监管范围，则由商户向消防局申请报建，经消防部门审核后方可开工。
  （4）发证:物业部对审批合格的商户/装修承办商发出《装修许可证》，同时向装修承办商发放《施工人员出入证》。
  （5）施工监管:物业部对各商铺的装修情况进行监管，对于违规的情况必须要求装修承办商即刻进行整改，情况严重或不服从管理的可要求立即停工。
  （6）竣工验收:商户/装修承办商需于完工后向物业部提出验收申请，并填写《装修工程竣工验收申请表》。
  物业部一般在五个工作日内完成相关验收工作，并填写《装修工程验收情况登记表》，发放《装修工程竣工验收意见书》。
  （7）退款:商户/装修承办商持《装修工程竣工验收意见书》及相关各类按金收据到财务部办理退款手续。
  （8）撤场:装修承办商需到物业部开具《物品放行条》并于撤场时自觉接受商场管理员的检查。

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  -丶- 2016-05-26 19:37

  商场二次装修规范
  1、功用组合准则
  　　每个区域、不一样楼层都有习惯不一样客户集体口味的商品组合，根绝因楼层区域功用过火单一，而影响客户逛商场的兴致，有效地款留和使用名贵的客源。
  　　2、涣散规划准则
  　　饮食、休闲、参观等项目应该涣散规划，力求每个区域、楼层都有不一样个性的关联项目，以股动人流在整个修建内均匀活动。
  　　3、层次一致准则
  　　各楼层区域的商品组合遵从层次一致准则，杰出楼层区域商品组合的丰富性，招引客人一旦进入商场，就不会在任何区域中折返，或无兴趣走彻底商场的表象，以充沛开掘和使用名贵的客源。
  
  4、迂回通道准则
  　　通道的规划尽量削减过长距离的直线（中心没交叉路口），视界要开阔，防止有舱位阻挠通道的表象。畅通无阻的路网规划将会使客户进行选购商品时愈加高效、愈加方便。
  　　5、商铺“先功用后距离”准则
  　　依据商场内部的柱位、电梯、步梯、空调、电房等设备的约束，联系商场内主通道（约3米）与次通道（约1.8米）的宽度巨细，将商铺距离成“处处有通道”的大格式，装修第一网提示以防止消费者走回头路或使商场有死角位；依据各楼层、各功用区的主力店肆类型所需要的舱位特性来断定其方位及面积；再依据运营该类型商品需要的商铺共性来分隔出该类型商品市场上最常用的面积。

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  柚柚_7488 2016-05-27 23:12

  二次装修管理规定 （一）、施工管理 1、进场装修须将装修申请书贴于入户门外侧。 2、严禁擅自改变、破坏房屋内的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、电路、上下管线等，严禁拆改煤气管道、排气管道及其它公共设施。 3、不可擅自选用红砖、大理石等超重材料进行大面积间隔装修。 4、不得擅自改变原有门窗规格及外墙面装饰。 5、装修时应维护好地漏、座厕排污管等下水设施通畅，严禁将装修余泥或其它杂物投入管道造成堵塞，一定要用地漏封盖好管口。 6、严禁电源线直接插在漏电开关上，使用电动工具时总负荷不能超过5KW，对多次超载造成跳闸，管理处有权停止该施工队用电。 7、注意防火安全，施工单位负责人要与管理处签订防火责任书。施工现场禁止吸烟、使用明火，禁止乱拉电线，易燃易爆物品要妥善保管，远离火种电源，施工现场按50平方必须配备一个4KG灭火器。 8、为保证园区的安全，凡进入园区进行施工的工作人员，必须办理装修出入证，佩带在胸前，并服从管理处的管理。装修出入证不得伪造、涂改，不得借予他人使用。如有上述违章行为，取消本人进入院区的资格。 9、装修施工单位超时施工影响业主休息时，经护管员劝阻两次仍继续施工，管理处将采取停电措施，所产生的一切后果由施工单位负责

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