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广东房屋契税政策有哪位清楚?

莫凌蓝 | 被浏览312次 1年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-05-29 14:25

    根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:“契税税率为3%~5%”。单套(栋)建筑面积在144平方米以下为普通住宅,超过144平方米(含144平方米)为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税,对非普通住宅按税率3%征收。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。契税具有强制性、无偿性、固定性的特点。契税在房地产的转让环节征收,每转让一次就征收一次契税。按照税法规定,凡已购买商品房,需在30日内缴纳契税,逾期将按日加征滞纳金。如果纳税人不出具契税完税证的,土地、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不按时缴纳契税的,从滞纳税款之日起,按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。

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  • -丶- 2016-05-27 19:28

    1.财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发出通知,调整契税和个人所得税优惠政策。
      2.个人所得税优惠政策的调整内容为:
      3.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
      4.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
      5.在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之间(含9月30日)已经出售住房且目前尚未购置住房,并自出售住房之日起一年内重新购房的,仍可享受原优惠政策。
      6.对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的,既有利于调节居民收入和财富分配,也有利于健全地方税体系。
      7.促进经济结构调整及土地节约集约利用,引导个人合理住房消费。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-27 19:27

    广东房屋契税政策
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;   
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;   
    3、以下情况按照3%缴纳:   
    (1)144(含144平)平方以上      
    (2)买方不是首次购房;   
    (3)车库;   
    4、印花税0.05%

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