装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房产过户交易税大概是多少?

黄曼曼 | 被浏览941次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

4条回答

  • 倒叙_7629 2016-05-28 12:48

    过户税费税率具体如下:

    二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

    房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

    1 评论

  • dxjian 2016-05-28 13:19

    房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有:
    契税(按交易价1%~3%征收)、
    个税(按交易价1%征收)、
    营业税(按交易价5.55%征收)、
    印花税(按交易价0.1%征收)。
    其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收:(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的,(2)原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出证日期决定的,一般是出证日期2年以内征收,2年外不收。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-27 16:03

    房产过户交易税大概是多少
    1.契税:住宅90平以下首次购房按房价1%缴纳;买方承担。
    2.营业税:看你购买的房屋卖房人取得房屋产权证满五年没有、具体规定:住宅房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售,按成交价5.5%征收营业税,住宅房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售,免征营业税;卖方承担。
    3.所得税:房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售,按成交价与原成交价差价20%征收所得税,房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担。
    4.印花税:按成交价万分之十征收买卖双方各承担一半。
    土地增值税:按成交价1%缴纳。卖方承担。
    5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳,买卖双方各承担一半。
    6、房屋产权登记费:按件每件80.00元交纳,买方承担。

    0 评论

  • -丶- 2016-05-26 20:08

    房产交易过户需缴纳的相关费用:
    1契税:以套为单位缴纳契税,建筑面积在120平米以内的,按1.5%的税率征收;建筑面积超过120平米的,120平米以下的部分按1.5%的税率征收,120平米以上的部分按3%的税率征收契税.   
    2买卖手续费:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元.   
    3印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%.   
    4申办产权zheng过程中的税费:登记费每建筑平米0.3元;房屋所有权zheng工本费每证收费4元;印花税每件5元

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二手房过户交易税要怎么算?
    • xiaoping123 回答:一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的! 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 这个我也没有交 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入5年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费: (可以谈,谈的好可以打折) 1、交易中介费:成交价* 2.5% 2、房产权证代办费:每证100元 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 二手房装修 二手房装饰 房产交易税 8个月前
  • 3 回答
    • 离婚房产过户手续费用大概是多少?
    • dxjian 回答:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需 办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元) 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费 7个月前
  • 3 回答
    • 郑州房产过户费用大概是多少?
    • xiaoping123 回答:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。   2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。   3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。   4、核档费:50元/宗。   5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。   6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费 7个月前
  • 3 回答
    • 福州房产过户费用大概是多少?
    • 倒叙_7629 回答:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式, ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费 6个月前
  • 3 回答
    • 房产过户费用大概是多少?
    • dxjian 回答:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%   2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%   3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。   4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米   5、印花税:评估价*0.1%   6、房产证工本费:85元   7、土地证工本费:105元   8、交易评估费:评估价*0.3% 价格来源网络仅供参考
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费 6个月前