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  倒叙_7629 2016-05-28 12:48

  过户税费税率具体如下：
  
  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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  -丶- 2016-05-26 20:08

  房产交易过户需缴纳的相关费用:
  1契税:以套为单位缴纳契税,建筑面积在120平米以内的,按1.5%的税率征收;建筑面积超过120平米的,120平米以下的部分按1.5%的税率征收,120平米以上的部分按3%的税率征收契税.   
  2买卖手续费:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元.   
  3印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%.   
  4申办产权zheng过程中的税费:登记费每建筑平米0.3元;房屋所有权zheng工本费每证收费4元;印花税每件5元

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  dxjian 2016-05-28 13:19

  房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：
  契税（按交易价1%~3%征收）、
  个税（按交易价1%征收）、
  营业税（按交易价5.55%征收）、
  印花税（按交易价0.1%征收）。
  其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。

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  请叫我雷锋 2016-05-27 16:03

  房产过户交易税大概是多少
  1.契税：住宅90平以下首次购房按房价1%缴纳；买方承担。
  2.营业税：看你购买的房屋卖房人取得房屋产权证满五年没有、具体规定：住宅房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价5.5%征收营业税，住宅房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售，免征营业税；卖方承担。
  3.所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担。
  4.印花税：按成交价万分之十征收买卖双方各承担一半。
  土地增值税：按成交价1%缴纳。卖方承担。
  5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。
  6、房屋产权登记费：按件每件80.00元交纳，买方承担。

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