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付了定金可以退吗?

滑宛儿 | 被浏览313次 10个月前 |

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3条回答

  • 柚柚_7488 2016-05-27 23:07

    你签的是定金协议,不履行协议法律层面开发商是有理由不退的。但是现实过程中,道义上将你确实不想要这个房子的话,要从房子本身找些理由,或质量,或地段,或户型,通过协商解决。 开发商一般会比较顾忌大众影响,所以要从开发商的管理部门,媒体,或者一种大众效应来给他们施加压力,迫使协商退款。方式嘛,比较理想的当然是全额退款,还有把指标转让给别人,但都必须跟开发商协调一致的时候解决。你要相信这个可以办并坚持!祝你顺利!

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  • 请叫我雷锋 2016-05-27 18:22

    付了定金可以退吗
    1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;
    2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;
    3、根据合同法规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金:
    4、合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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  • -丶- 2016-05-26 23:33

    只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。
    定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定
    金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求
    返还定金。

    依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:
      (1)成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。
      (2)证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。
      (3)违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。
      (4)解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。
      (5)立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

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    • 南申度法BEYJ 回答:按照法律的规定,在合同履行过程中,交付定金的一方违约,定金是不退。 不过也不要气馁,建议你去找售楼部工作人员协调,或许会有好的结果。如果合同是真实有效的,恐怕没有太好的办法,只有协调了。 跟售楼部工作人员好好沟通下,也不是没有解决可能《合同法》规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。 这就是游戏规则呀!
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    • Hzl_8542 回答:在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。   另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
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