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国家房产契税标准是什么?

品伊设计顾问有限公司 | 被浏览316次 12个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-05-27 21:27

    按1。5%还是3%,主要是看是否为高级住宅,如果是普通住宅就按1。5%,如果是高级住宅就按3%,那么如何判定是否是高级住宅呢,比如对于福州市而言,目前,住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数):
    (1)单套建筑面积140平方米以下,
    (2)单价在5500元/平方米以下,
    (3)容积率在1.0以上。只要一项标准不符合,即界定为高级住宅。如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)   
    如果你确定你是120平方米以内,基本上可以说是普通住宅,一般是按1。5%交契税的了

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-26 11:25

    国家房产契税标准:
    一套房的购房契税收费标准是按照建筑面积来说的:
    建筑面积小于90平米的,契税收取总房款的1%;   
    建筑面积介于90-144平米的,契税收取总房款的1.5%;   
    建筑面积大于144平米的,契税收取总房款的3%;   
    二套房的契税标准为总房款的3%。

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  • -丶- 2016-05-25 02:05

    住宅用房契税的标准征收率为3%,符合下列条件的可以使用优惠税率。
    对于个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
    维修基金的比例2%。

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