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卫生间漏水维修协议谁有?

蒋宋英 | 被浏览137次 6个月前 |

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3条回答

  • 柚柚_7488 2016-05-26 13:36

    房屋漏水维修合同 甲方:_____________________________ 乙方:_____________________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就_______________漏水修补承包给乙方修补一事,达成如下协议: 一、费用及付款方式: 甲方委托乙方修补_____________________,乙方以包干价的形式承包,包干费用_________元,大写( ),待乙方修补完工后,由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式:_____________。 二、施工责任: 乙方自行负责工程所需材料费(注:主材为JS防水材料)和人工费和运输费及转运费,并全权负责施工现场工作人员的施工安全,保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序,并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。 三、工期及保质期: 自本合同签订之日起5日内,乙方需安排施工人员进场施工,工程施工期限为______日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补,并承担因质量问题而产生的各种费用,质保期为_____年。 四、人员管理: 乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度,服从甲方管理人员的安排,无条件配合甲方对小区进行管理,乙方人员不得损坏小区内公共设施设备,若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方; 五、施工垃圾: 施工过程中所产生的施工垃圾,均由乙方负责清理,并堆放在甲方指定的堆放点,乙方在施工完工后负责清理运走。 六、违约责任: 甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约,违约方将向守约方支付______________元的违约金,并赔偿因违约造成的一切经济损失。 七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,甲乙双方签字盖章后生效,均具有同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 甲方代表: 甲方代表: 联系电话: 联系电话: 住址: 签字日期:________年___月___日

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  • 请叫我雷锋 2016-05-26 10:47

    甲方:                                                 身份证:                                             
    电话:   
    乙方:                                                 身份证:                                             
    电话:      
    因甲方卫生间出现渗水问题,乙方负责对甲方的卫生间渗水进行维修,经双方协商,协议如下:    1.、维修时间:年  月  日  起到 年  月 日止;                     
    2.、维修地点:               
    3.、负责维修单位:                           
    乙方负责组织相关人员;                        
    4.、维修标准:维修在保证不影响房屋安全的前提下以解决防漏为主;并解决马桶、热水器、洗脸盆接头问题。                                              5、维修要求:                        
    (1)乙方进行施工,提供人工,材料。                        
    (2)乙方应做好施工现场的安全质量工作,造成的一切事故责任由乙方自行负责。      
    6、合同金额:¥元大写人民币圆整。                     
    7、维修款发放:                           
    甲方先期支付乙方¥元大写人民币圆整,余款待工程完工后一次性付清。乙方维修漏水工程款不能超出合同金额,若超出,不足部份的由乙方自行解决。                        
    8、维修后保质:维修完工后,卫生间防水工程的最低保修期限为3年,且在出现漏水的情况后,在甲方通知后2个工作日内响应。                        
    9、其它约定:                        
    (1)乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。                  
    (2)本合同自双方签名盖章时生效,一式两份,双方各执一份。                   甲方:                                                 乙方:                                                 年      月      日

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  • -丶- 2016-05-25 14:40

    甲方:
    乙方:
    甲方在业务及住房房顶因严重漏水需维修,乙方自愿承包,经甲乙双方协商,本着公平合理的原则,协商签订维修合同如下:
    一、维修地点:龙溪卫生院业务用房及住房房顶。维修面积以实际验收测量为准。
    二、维修要求:采用806橡胶材料,三油两布。
    三、保质时间:十年。
    四、承包方式和价格:乙方房屋维修实行承包负责制,劳动力由乙方自行聘用和发放劳资,价格:      元/平方,垃圾清理         元/平方(含各项税收)。
    五、付款方式:验收合格后支付工程总金额的90%,其余10%作为保证金,1年后无工程质量问题发生予付清。
    五、维修质量要求及其他约定事项。
    1、保证十年以内不得出现漏水现象,如有发生由乙方负责维修。
    2、乙方自签订之日起10天内必须按甲方要求开工。
    六、劳动管理和安全生产:
    1、乙方所聘劳力与乙方发生劳务关系,与甲方不存在关系。
    2、乙方必须严格遵守生产安全操作规程,如出现大、小安全事故,乙方自行承担,概与甲方无关。
    七、此合同任务必须在         2011年   11   月   1日以内完成。
    八、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,市卫生局持一份共同遵守执行。


    甲方签字:

    乙方签字:

    签订日期:         年      月      日

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  结构_________________________(按说明填写);   户型_________________________(按说明填写);   用途_________________________(按说明填写);   建筑面积(m2)_____________________________;   套内单价_________________________(元/m2);   轴线范围___________________________________。   说明:   1.该商品房户型图见本合同附件一;   2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;   3.该商品房阳台是[封闭式][非封闭式];    4.该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];   5.结构分类:[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构];   6.户型分类:[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];   7.用途分类:住宅类:[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓];非住宅类:[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。   第四条 计价方式与价款   甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:   1.按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为【人民币】________元整,大写:_______千_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整。   2.按套(单元)计算,该商品房总价款为【人民币】_________元整,大写:_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整。   第五条 付款方式及期限   本项目商品房预售资金监管银行为_________。乙方按下列第_________种方式按期付款:   1.一次性付款:_______________________   2.分期付款:_________________________   3.按揭付款:_________________________   第六条 交房期限及交付条件   属现售商品房的,甲方应当在______年______月______日前,将商品房交付乙方使用。属预售商品房的,甲方应当在____年_____月_______日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。   如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:   1.遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起_________日内告知乙方的。   2._________________________________________________________。   3._________________________________________________________。   第七条 交房手续的办理   商品房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时,甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由甲方承担。   由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:   1._________________________________________________________   2._________________________________________________________   3._________________________________________________________   第八条 乙方逾期付款的违约责任   乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):   1.逾期在_________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金,合同继续履行;   2.逾期超过_________日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。   第九条 甲方逾期交房的违约责任   除本合同第六条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):   1.逾期不超过______日,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;   2.逾期超过______日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。   第十条 面积确认及面积差异处理   根据当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时,房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,如实测面积与合同约定面积有差异的,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:   1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的,据实结算,多退少补。   2.合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应在乙方提出退房之日起30日内,将已收房款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的,实测面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担,产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。   实测面积 - 约定面积 × 100%   面积误差比= ───────────────   约定面积   经规划部门批准的设计变更造成的面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。   第十一条 甲方关于房屋产权状况的承诺   甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方。   第十二条 规划、设计变更的约定   经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方:   1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;   2._________________________________________;   3._________________________________________; 4.________________________________________;   5._________________________________________。   甲方未在本合同约定时限内通知乙方的,乙方有权退房。   乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的,视同接受变更。   乙方退房的,甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。   乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。   如双方在30日内未能达成补充协议的,双方同意解除本合同,并按上款退房的约定处理。   第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任   甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按照下述第___种方式处理:   1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。   2._________________________________________   3._________________________________________   第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺   本项目物业管理用房为_________m2,位于_________幢_________单元_________房号_________,轴线范围_________。   甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:   1.于_________年_________月_________日前通水;   2.于_________年_________月_________日前通电;   3.于_________年_________月_________日前通气;   4._____________________________________   5._________________________________________。   如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:   1._________________________________________   2._________________________________________   第十五条 关于合同登记和产权登记的约定   现售商品房的,自本合同签订之日起30日内,向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。   预售商品房的,自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内,应办理《房地产权证》。   办理合同登记备案和《房地产权证》,由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的,另一方应予以无条件配合。   如因甲方的责任,致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_________项处理:   1.乙方退房,甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。   2.乙方不退房的从逾期之日起,甲方按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。   3._____________________________________________________。   第十六条 保修责任   乙方购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏,甲方不承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担。 第十七条 附则   该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。   乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。   甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途,如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途,应按照国家有关规定承担法律责任。   乙方同意,因该物业管理区域尚未成立业主委员会,自该房屋交付之日起,即将所购房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。   第十八条 争议解决方式   本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第________种方式解决:   1.申请重庆仲裁委员会仲裁。   2.依法向_________________________人民法院起诉。   第十九条 合同效力   本合同自双方签订之日起生效。未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_________页,一式_________份,其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。   甲方(签章):_________  乙方(签章):_________   【法定代表人】:_______  【法定代表人】:_______   【委托代理人】:_______  【委托代理人】:_______   _________年____月____日  _________年____月____日   签订地点:_____________  签订地点:____________
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