房产购置税如何计算

xiaoxuan | 被浏览516次 2年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-05-26 20:28

    3%契(气)税,其它就看你买的房子有没有满五年了。
    还有就是按照您的购房的面积来收取的。就是契税会高一点的,全额3%
    1.出卖方:营业税及其附加约5.55%,满5年免,不满5年全额征收。
    2.个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。
    3.交易手续费:6元/平方米。
    4.购买方:契税首套房1.5%。
    5.公告费:100元
    6.房产登记费(过户费):180元。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-26 12:51

    房产购置税
    1、产证大于2年小于5年:此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);     
    2、产证小于2年:售房款全款的5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);     
    3、产证大于5年的:1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);
    6.房产登记费(过户费):180元。

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  • -丶- 2016-05-24 22:37

    房屋购置税算法:
      1、测绘费1.36元/平方;
      2、评估费0.5%(评估额可以浮动的);
      3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%);
      4、交易费3/平方;
      5、工本费80元;
      6、工本印花税5元   。
      注:房产购置包括以下收费:
      契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。
      手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。
      印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
    以上价格来源于网络,仅供参考,希望能帮到你。

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