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夫妻房产证过户费用大概需要多少钱?

甄冰冰 | 被浏览1061次 1年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-05-26 16:29

    夫妻之间的过户时免费的,只需要1%的公正费就可以了。不用交税,要交85元房本工本费。
    离婚后费用少,婚姻关系续存期间算作赠与,得办理公证,多几千块的公证费,然后按照二手房过户交易税费收取税费。
    以上价格来源于网络,仅供参考!

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-25 20:57

    夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元。
    需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,
    只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。
    前提,住房贷款还清,无抵押。
    价格来源网络仅供参考

    1 评论

  • -丶- 2016-05-24 22:09

    交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
    土地收益金:划拨土地缴纳
    契税:4%
    房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。
    证照印花税:5元/本
    工本费:10元/本
    个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
    营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。
    最新出炉的政策规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
    必须提交的资料:
    (1)登记申请书原件;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房屋所有权证原件;
    (4)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件;
    (5)结婚证或婚姻关系证明;
    (6)房屋登记表、房产平面图二份。

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    • dxjian 回答:你好,一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。 上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一、三种:4万多点,第二种:3.1万左右。
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