房屋契税要怎么计算?

司伟涛 | 被浏览457次 2年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-05-26 12:46

    90平方以下(不包含90平方)契税1%。
    90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
    144平方以上(包含144平方)契税3%。
    房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
    小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
    房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
    最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-26 09:57

    房子契税的计算:        
    第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;        
    第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;   
    第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%     
    第四:以下条件契税均为3%。        
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等

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  • -丶- 2016-05-24 23:11

    1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%   .   
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)   
    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。   
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税:评估价*0.1%   
    6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
    希望能帮助你,价格仅供参考

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