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重庆经济适用房土地出让金要怎么交?

王思潮 | 被浏览902次 1年以前 |

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3条回答

  • 这妞很酷 2016-05-26 13:03

    1、经适房必须由原房主住满5年后方能办理合法证件然后转让交易
    2、购买经济适用住房满5年经市级住房保障管理部门核准,并办理以下手续,可上市交易:
    3、补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。
    4、土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续,并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记,取得房屋完全产权。

    5、估计3%都是逗你玩的,谨慎,多了解,别图便宜,天上即便掉馅饼,也不一定就砸你一人!
    欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-26 10:24

    重庆经济适用房土地出让金要怎么交
    第一,若已购公有住房和经济适用房所在宗地为政府划拨土地,房屋首次上市交易时需缴纳土地出让金。
    第二,若已购公有住房和经济适用房所在宗地为出让土地,但土地出让金由单位缴纳的,房屋首次上市交易时需缴纳相当于出让金的价款。
    第三,已购公有住房、经济适用房的继承(父母、子女等非夫妻间继承)同样属于房屋出让行为,需缴纳土地出让金或相当于出让金的价款。夫妻间继承房屋,则需提供房屋产权界定卡复印件,作为是否缴纳土地出让金的依据。

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  • -丶- 2016-05-24 19:02

    经济适用房土地出让金计算方式如下:
    1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%;
    2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交;
    3、附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价)×附房、阁楼面积。

    0 评论

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