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商业房产抵押贷款流程有哪位清楚?

曾祥国 | 被浏览343次 1年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-05-26 18:32

    (1) 提出申请:借款人申请办理个人权利质押贷款,须向银行的营业网点提出申请,并提交相关材料;

    (2) 贷款审批:银行经调查、审核同意并经有权部门审批同意后,办理质押止付手续;

    (3) 签订合同:银行与客户签订个人质押借款合同;

    (4) 贷款发放:银行在借款人办妥相关手续,经审核确认后即可发放贷款;

    (5)客户还款:客户按合同约定按时还款。

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  • Standby凡 2016-05-26 17:16

    商业房产抵押贷款流程
    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、购房人与银行签订借款及担保合同;
    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
    7、银行向售房人账户发放贷款;
    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-25 19:06

    商业房产抵押贷款条件:
    1.   具有企业法人营业执照并已办理年检手续;
    2.   如为房地产企业,须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续;
    3.   产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;
    4.   具有贷款证(卡),并在我行开立基本帐户或一般帐户,无不良信用记录;
    5.   所有者权益在l亿元(含)以上;
    6.   拥有商用房完全产权,持有合法、有效的房地产权证;
    7.   董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物;
    8.   同意与我行签订项目资金监管协议,承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理,接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管;

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