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广州房产契税如何计算?

yzzzp | 被浏览341次 1年以前 |

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3条回答

  • 这妞很酷 2016-05-26 13:04

    如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
    建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
    建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
    如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
    由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-25 14:19

    广州房产契税如何计算:是按面积与你第几次购房来算的1首次置业:面积90方以下1%2首次置业:面积90方以上144方以下1.5%3不管是否首次置业:面积在144方以上3%4如不是首次置业:无论面积大小一律3%。

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  • -丶- 2016-05-24 19:17

    广州房产契税如何计算:
    1.从价计征
    房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产税税率为1.2%。
    (注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)
    2.从租计征
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%。
    (注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂且按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局确认一下)

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