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二手房过户费一般多少钱?

张斯奇 | 被浏览688次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-05-25 01:59

    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、   印花税:房款的0.05%
    3、   交易费:3元/平方米
    4、   测绘费:1.36   元/平方米
    5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   交易费:3元/平方米
    2、   印花税:房款的0.05%
    3、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介费:一般是房款的2%~3%
    具体不知道你的房价总款,你可以自己算一下

    1 评论

  • dxjian 2016-05-25 23:22

    二手房过户费大概有:
    1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、测绘费:按各区具体规定
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-25 13:38

    二手房过户费
    二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%。

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