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  -丶- 2016-05-25 01:59

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
  一、   买房人应缴纳税费:
  1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、   印花税:房款的0.05%
  3、   交易费:3元/平方米
  4、   测绘费:1.36   元/平方米
  5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、   卖房人应缴纳税费:   
  1、   交易费:3元/平方米
  2、   印花税:房款的0.05%
  3、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
  4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%
  具体不知道你的房价总款，你可以自己算一下

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  dxjian 2016-05-25 23:22

  二手房过户费大概有：
  1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

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  请叫我雷锋 2016-05-25 13:38

  二手房过户费
  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%。

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