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  请叫我雷锋 2016-05-25 18:40

  满5年房产交易税费
  1.契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
  B.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；   
  2. 印花税对房子生意双方要交纳印花税，印花税要贴在房子生意契约正本上，依照房子生意成交价的0.3‰交纳

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  dxjian 2016-05-27 21:00

  满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。
  一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  注：满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。
  满五年无需缴纳个人所得税，若不满五年，需另外缴纳个人所得税。

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  -丶- 2016-05-25 23:39

  营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%
  房子满五年了，而且是普通住宅，营业税免征，非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%
  个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%
  非普通住宅2%后者是差额的20%
  满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上
  契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%
  如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
  在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%
  还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积
  权证费：80元，如果贷款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%
  还有银行的手续费，大概在1000元左右！希望有所帮助。
  资料源于网络仅供参考

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