装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

满5年房产交易税费大概是多少?

甘语秋 | 被浏览229次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-05-25 18:40

    满5年房产交易税费
    1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    B.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;   
    2. 印花税对房子生意双方要交纳印花税,印花税要贴在房子生意契约正本上,依照房子生意成交价的0.3‰交纳

    1 评论

  • dxjian 2016-05-27 21:00

    满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。
    一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
    一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    注:满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。
    满五年无需缴纳个人所得税,若不满五年,需另外缴纳个人所得税。

    0 评论

  • -丶- 2016-05-25 23:39

    营业税:房子不满五年,缴纳全额营业税:合同价*5.65%
    房子满五年了,而且是普通住宅,营业税免征,非普通住宅,缴纳差额营业税:(合同价-买入价)*5.65%
    个人所得税:房子不满五年,普通住宅缴纳1%或者是差额的20%(合同价-买入价)*20%
    非普通住宅2%后者是差额的20%
    满五年,如果是唯一一套住宅免征个人所得税,不唯一缴纳标准同上
    契税:如果在上海是首次买房的话分一下三种:面积小于90平且属于普通住宅,缴纳1%的契税:合同价*1%,面积大于90平小于140平且属于普通住宅,缴纳1.5%的契税:合同价*1.5%
    如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
    在上海已经有房子,不管什么情况契税都是3%:合同价*3%
    还有一些小的税费:交易手续费:2.5元每平方,上下家都有,所以是5元每平方=5*面积
    权证费:80元,如果贷款买房,还有抵押登记费:200元,还有评估费=房价的0.1%
    还有银行的手续费,大概在1000元左右!希望有所帮助。
    资料源于网络仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 广州市房产交易税费大概是多少?
    • 奋斗_9500 回答:房产交易税费主要包括个税、契税、营业税及附加、交易登记费、过户手续费、印花税、土地出让金、土地增值税(非住宅)、贷款担保费(非必选)、公证费(非必选)、中介费(非必选)等10余种税费。   1、查验征收方式:纳税人能够提供完整、准确的房屋原值等费用发票   个人所得税=   (转让收入额-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%   2、核定征收方式:纳税人不能提供完整、准确的房屋原值等费用发票,   个人所得税=住房转让收入×1%   注:营业税及附加包含营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,其中税额占比为:   (1)营业税,税率为计税金额的5%   (2)城市维护建设税,税率为营业税税额的7%。   (3)教育费附加,税率为营业税税额的3%。   (4)地方教育附加,税率为营业税税额的2%
    • 7个月前
  • 3 回答
    • 满5年房子过户费怎么算
    • 灯泡大怪兽 回答:买房人五年过户应缴纳税费算法: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    • 成都老房子 5.1音箱 暖气费 7个月前
  • 3 回答
    • 满5年二手房过户费要怎么算?
    • xiaoping123 回答:买房人五年过户应缴纳税费算法: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    • 二手房装修 5.1音箱 暖气费 5个月前
  • 3 回答
    • 上海未满5年二手房税费是怎么算的?
    • 言尔无心 回答:一、普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年): 上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 二、非普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年): 上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积; 下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25   . 三、   买房人应缴纳税费: 1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   印花税:房款的0.05% 3、   交易费:3元/平方米 4、   测绘费:1.36元/平方米 5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 四、   卖房人应缴纳税费: 1、   印花税:房款的0.05% 2、   交易费:3元/平方米 3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 总计需要缴纳的税费:3.5万左右   . 仅供参考
    • 二手房装修 二手房装饰 5.1音箱 4个月前
  • 3 回答
    • 合肥房产交易税费一般收多少?
    • -丶- 回答:合肥房产交易税费 不满五年需要交纳营业税和个税 要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担~ 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 合肥公积金 合肥橱柜 合肥led 4个月前