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满5年房产交易税费大概是多少?

甘语秋 | 被浏览348次 11个月前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-05-25 18:40

    满5年房产交易税费
    1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    B.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;   
    2. 印花税对房子生意双方要交纳印花税,印花税要贴在房子生意契约正本上,依照房子生意成交价的0.3‰交纳

    1 评论

  • dxjian 2016-05-27 21:00

    满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。
    一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
    一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    注:满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。
    满五年无需缴纳个人所得税,若不满五年,需另外缴纳个人所得税。

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  • -丶- 2016-05-25 23:39

    营业税:房子不满五年,缴纳全额营业税:合同价*5.65%
    房子满五年了,而且是普通住宅,营业税免征,非普通住宅,缴纳差额营业税:(合同价-买入价)*5.65%
    个人所得税:房子不满五年,普通住宅缴纳1%或者是差额的20%(合同价-买入价)*20%
    非普通住宅2%后者是差额的20%
    满五年,如果是唯一一套住宅免征个人所得税,不唯一缴纳标准同上
    契税:如果在上海是首次买房的话分一下三种:面积小于90平且属于普通住宅,缴纳1%的契税:合同价*1%,面积大于90平小于140平且属于普通住宅,缴纳1.5%的契税:合同价*1.5%
    如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
    在上海已经有房子,不管什么情况契税都是3%:合同价*3%
    还有一些小的税费:交易手续费:2.5元每平方,上下家都有,所以是5元每平方=5*面积
    权证费:80元,如果贷款买房,还有抵押登记费:200元,还有评估费=房价的0.1%
    还有银行的手续费,大概在1000元左右!希望有所帮助。
    资料源于网络仅供参考

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