3条回答

• 

  dxjian 2016-05-25 19:21

  1.契税：(买方缴纳)
  (1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
  (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
  2.营业税及附加：(卖房缴纳)
  (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
  (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
  (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
  3.个人所得税：(卖方缴纳)
  (1)成交价×1%
  (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
  (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
  4.印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件的

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2016-05-25 09:55

  二手房过户费算法
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  价格来源网络仅供参考

  0 评论
• 

  -丶- 2016-05-24 10:50

  二手房过户费。依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。
  　　如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。
  　　需要交纳评估费前千分之六，
  　　印花税万分之五，
  　　手续费几百元。
  　　契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。
  　　如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。

  0 评论