公寓公摊比例多少比较好？ -【设计本有问必答】

公寓公摊比例多少比较好？

尤华美 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

dxjian 2016-05-25 19:30

如今有的房子公摊15%，有的房子公摊却接近30%，即便同一个小区，不同楼栋的公摊也可能差几个百分点。新房公摊普遍20%左右
公摊指应分摊的公共建筑面积。不少网站上，都有不少市民晒出自家小区公摊比例，多数人认为现在公摊过高。

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请叫我雷锋 2016-05-25 18:20

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

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-丶- 2016-05-24 18:37

一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%~15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%~26%之间。而板楼的分摊系数则在14%~16%之间。

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