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房子过户是什么意思?

付小丽 | 被浏览159次 6个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-05-25 18:18

    过户就是那个房子的房产证上已经写明是他的名字,而这房子属于谁的最有力证据就是房产证,房产证上写着谁的名字就是谁的,他要卖给你就得通过相关机关把房产证上的名字改为你的名字,还有发票上的名字也得改为你的名字,
    这种购买方式也是先交一部份定金,再者如果他是贷款的第二要先给他还贷款的钱,第三次办好所有手续后再付余款,分三次交付完成
    注意的是,在每付一次钱时都得要签字+红手印(双方都要),需要中介公司见证的要有中介公司章

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  • -丶- 2016-05-25 16:15

    房子过户就是房产所有权的转让,你买受 受赠或继承所得房产,要把房子过在你名下你才能得到房产的所有权,才能受到法律的保护。希望可以帮到你哦。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-25 10:27

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等

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    • Blackmagic 回答:如果是赠与过户的需要先办理公证然后到房管局进行纳税以及过户流程。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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    • -丶- 回答:一、赠予:房屋承受方缴纳3%的契税、0.05%的印花税,房屋赠与方缴纳0.05%的印花税,总计为房屋过3.1%,此税不享受减免。二、买卖:1、契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
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