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  -丶- 2016-05-23 16:03

  规范有
  1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
  2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。对此，我国《民法通则》
  第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”对于住宅采光的标准，建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93（修改本）第5条规定，住宅日照应符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
  你的采光权与楼层无关，只与光照时间1/2有关。现在的测定仪器可以在任意有太阳光直射的一天测算出冬至日的光照时间，不足可申请赔偿，   但不一定有权利调换呀。

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  prettygirl 2016-05-24 22:27

  ①满足建筑功能要求
  满足建筑物的功能要求,为人们的生产和生活活动创造良好的环境,是建筑设计的首要任务。
  ②采用合理的技术措施
  正确选用建筑材料,根据建筑空间组合的特点,选择合理的结构、施工方案,使房屋坚固耐久、建造方便。
  ③具有良好的经济效果
  设计和建造房屋要有周密的计划和核算,重视经济领域的客观规律,讲究经济效果。房屋设计的使用要求和技术措施,要和相应的造价、建筑标准统一起来。
  ④考虑建筑美观要求
  建筑物是社会的物质和文化财富,它在满足使用要求的同时,还需要考虑人们对建筑物在美观方面的要求,考虑建筑物所赋予人们精神上的感受。
  ⑤符合总体规划要求
  单体建筑是总体规划中的组成部分,单体建筑应符合总体规划提出的要求。建筑物的设计,还要充分考虑和周围环境的关系,例如原有建筑的状况,道路的走向,基地面积大小以及绿化等方面和拟建建筑物的关系。新设计的单体建筑,应使所在基地形成协调的室外空间组合,良好的室外环境。

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  请叫我雷锋 2016-05-24 19:06

  依据*******国家标准《城市居住区规划设计规范》      
  GB   50180—93   (2002   年版）规定，住宅小区楼间距规划设计标准   
  主要是依据日照做为评定标准。   
  详见：   
  5.0.2.1   住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定，对于特定情况还应符合下列规定：      
  （1）   老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；      
  （2）   在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；      
  （3）   旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。      
  表5.0.2-1   住宅建筑日照标准      
  建筑气候区划   Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区   Ⅳ气候区   Ⅴ、Ⅵ      
  气候区      
  大城市   中小城市   大城市   中小城市      
  日照标准日   大寒日   冬至日      
  日照时数(h)   ≥2   ≥3   ≥1      
  有效日照时间带(h)   8～16   9～15      
  日照时间计算起点   底层窗台面

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