3条回答

• 

  灯泡大怪兽 2016-05-20 21:56

  以下是南京二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税：成交价的5.5％ （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
  3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
  4.交易手续费：6元/M2；
  5.转移登记费： 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
  7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
  综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

  0 评论
• 

  一点留恋 2016-05-20 21:03

  买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税转让所得的20%或总房款的1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。
  希望我的回答可以帮到你， 以上价格来源于网络，仅供参考。

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2016-05-20 09:50

  南京二手房交易税费　
  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
  　　1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；
  　　2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；
  　　3、印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；
  　　4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
  　　5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

  0 评论