装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

南京二手房交易税费大概是多少?

许英 | 被浏览343次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-05-20 21:56

    以下是南京二手房买卖过户的费用,请参考。
    1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
    2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
    3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
    4.交易手续费:6元/M2;
    5.转移登记费: 80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
    7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
    综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。

    0 评论

  • 一点留恋 2016-05-20 21:03

    买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税转让所得的20%或总房款的1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。
    希望我的回答可以帮到你, 以上价格来源于网络,仅供参考。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-20 09:50

    南京二手房交易税费 
    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
      1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;
      2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;
      3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;
      4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;
      5、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 抚顺二手房交易税费大概是多少?
    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:收费标准: 1、过户费用: 普通住宅 * 契税:评估价 × 1.5%; * 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳); * 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳); * 印花税:评估价 × 0.1%; * 转让手续费:建筑面积 × 6.00元; * 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元); 非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅) * 契税:评估价 × 3%; * 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳); * 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳); * 印花税:评估价 × 0.1%; * 转让手续费:建筑面积 × 6.00元; * 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元); * 5年之内——全额营业税:评估价 × 5.55%
    • 暖气费 房产过户费 房产交易税 9个月前
  • 3 回答
    • 大庆二手房交易税费大概是多少
    • xiaoping123 回答:1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 3、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    • 暖气费 房产过户费 房产交易税 8个月前
  • 3 回答
    • 海口市二手房交易税费大概是多少?
    • 倒叙_7629 回答:如果找中介,业主净拿的话,基本各种费用可能就是买方出了 一般包含以下几项 契税:2% 交易手续费:6元/平方米 工本费:85 印花税:0.05%(15万*0.05%=75)(买卖双方都要交,既然是你都交,那就是0.1%) 个人所得税:1% 营业税:5%(满五年的房产免) 中介费:目前海口基本都是成交价的2% 上述,5、6、7是可以和业主协商分摊的。 另外,如果通过中介办理商业贷款,还要按贷款额的2%收取手续费 如果没有五险一金、社保、纳税记录,可能还得补办,大概在千元左右。
    • 暖气费 房产过户费 房产交易税 8个月前
  • 3 回答
    • 南京二手房交易税费表谁有的?
    • huang记忆的颜色 回答:是南京二手房交易税费表,请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费:6元/M2; 5.转移登记费: 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花:50元左右 7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费 综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
    • 燃气表 暖气费 房产交易税 1个月前
  • 2 回答
    • 2016盐城二手房交易税费是多少?
    • -丶- 回答:2016盐城二手房交易税费 1、测绘费1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税,买方;。  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
    • 暖气费 房产过户费 房产交易税 19天以前