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银行贷款可以转为公积金贷款吗?

王辉耀 | 被浏览224次 8个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-05-20 12:11

    银行贷款可以转为公积金贷款,需携带资料(所有资料均需提供原件):
    1、购房合同原件;
    2、税务部门出具的购房发票原件
    3、《房屋所有权证》及《土地证》原件;
    4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
    5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
    6、户口簿原件;
    7、银行结清证明及还款凭证原件;
    8、与银行签订的《借款合同》原件。

    1 评论

  • 倒叙_7629 2016-05-20 15:57

    可以,不过,你得满足一些条件.
    (1)凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
    (2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。
    (3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
    2、转贷条件 
    (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
    (2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
    (3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
    (4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
    (5)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
    (6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

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  • -丶- 2016-05-19 12:22

    可以的,转住房公积金贷款必须先还清商贷再申请公积金是基于以下原因:对于所购住房已办出房产证的,在转贷时必须用所购住房做抵押;对于所购住房未办出房产证的,可以用他处房产做抵押(须评估)。对于前一种情况,因为在申请商业住房贷款时所购住房已做了抵押,如果商业贷款不还清,原抵押就无法解除,原抵押无法解除住房公积金贷款抵押就无法办出,人民银行规定先抵押后放款;对于后一种情况,因为人民银行规定购买同一套住房只能申请一次贷款,只有还清原商业贷款才能确保一次贷款。所以转公积金贷款要求先还清原商业贷款,然后在还清一个月内到中心办理公积金贷款。

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