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房地产买卖定金协议要怎么写?

杨玄 | 被浏览188次 8个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-05-20 16:10

    房地产买卖定   金   合   同(范本)
    甲方:(卖方):   __________________________________________________________________________
    住所:__________________________________________________________   邮编   :___________________
    法定代表人:__________________________________________________   联系电话:__________________   
    委托代理机构:_____________________________________________________________________________
    住所:____________________________________________________________   邮编   :_________________
    法定代表人:_____________________________________________________   联系电话:_______________   
    乙方   (   预订方   ):__________________________________________________________________________
    住所   :__________________________________________________________   邮编   :__________________
    证件名称:________________   证号:________________________________   联系电话   :______________   
    法定代表人:_________________________________
    委托代理人:   ________________________________
    住所   :__________________________________________________________   邮编   :__________________
    证件名称:________________   证号:________________________________   联系电话   :______________   
           甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。   
          第一条   乙方预订座落___________________   ____________   ____________   ____________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号:   ________________   ),并经_____________   测绘机构实测   ,该房屋建筑面积为   ___________   平方米。   
          第二条   甲、乙双方约定按下述第   种方式计算该商品房价款:
          1、按建筑面积计算,该商品房单价为(   币)每平方米   元,总金额   (   币)   元整。
          2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(   币)每平方米
    元,总金额(   币)   元整。
          3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(   币)   
    元整。
          第三条   乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________   元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。   
          第四条   甲、乙双方商定,预订期为   ______天(不超过十五天),乙方于______   年______月______   日前到   ___________________________________________   与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。   
          第五条   甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。   
          第六条   在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。   
          第七条   有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。   
          1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;   
          2、   甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。   
          第八条   有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:   
          1、   甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;   
          2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。   
          第九条   甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的,本合同自动失效。
          第十条   本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第   种方式解决:
          1、   提交杭州仲裁委员会仲裁。
          2、   依法向人民法院起诉。
          第十一条   本合同一式______份,甲乙双方各持______份,___________________________________   、___________________________各执一份。   
     
    甲方:(签章)                                           乙方:(签章)   
             年      月      日                                        年      月      日

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  • prettygirl 2016-05-20 13:16

    房产交易定金合同范本

    卖方:_______________________________(以下简称甲方)
    买方:_______________________________(以下简称乙方)
    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
    1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
    房 屋 座 落
    幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
    2.该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )。
    二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
    三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
    五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
    六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
    七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
    八、双方约定的其它事项:_____________________________________
    甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
    代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
    签订日期:___________年____月____日

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  • -丶- 2016-05-19 21:52

    卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)

      买房人:_________________________________;(以下简称乙方)

      为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。

      第一条   甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。

      第二条   该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。

      第三条   由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

      第四条   在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____(   )。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

      第五条   本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。

      第六条   本合同经过双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。

      卖房人(甲方):_______________________签字

      身份证号:__________________________________   联系方式:_____________________________

      买房人(乙方):_______________________签字

      身份证号:__________________________________

      年   月   日

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