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企业租房房产税要如何征收?

贾司晨 | 被浏览339次 6个月前 |

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  • -丶- 2016-05-20 14:52

    企业租房房产税:
    1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]。
    房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
    2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
    纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
    3、税率:
    (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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  • 小小小帅 2016-05-20 13:16

    根据《房产税暂行条例》的规定,房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。

      【纳税事项】:拥有房屋产权,房屋对外出租

      【计税依据】:企业出租房屋向对方收取租金收入。

      【税率】:12%

      【纳税义务发生时间】:企业出租房产,自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

      【纳税期限】:房产税按年征收,分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

      【纳税地点】:企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

      【减免事项】:

      (1)对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

      (2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-20 09:39

    企业租房房产税征收方式如下:
    依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
    按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

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