企业租房房产税要如何征收?

贾司晨 | 被浏览1042次 2年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-05-20 14:52

    企业租房房产税:
    1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]。
    房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
    2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
    纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
    3、税率:
    (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-05-20 13:16

    根据《房产税暂行条例》的规定,房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。

      【纳税事项】:拥有房屋产权,房屋对外出租

      【计税依据】:企业出租房屋向对方收取租金收入。

      【税率】:12%

      【纳税义务发生时间】:企业出租房产,自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

      【纳税期限】:房产税按年征收,分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

      【纳税地点】:企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

      【减免事项】:

      (1)对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

      (2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-20 09:39

    企业租房房产税征收方式如下:
    依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
    按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 首套房征收房产税吗,如何征收?
    • kitty1235 回答:       按照2015首套房房产税,房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类,大家就明确的知道自己该缴纳哪些税,当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。        房产税征收标准包括从价或从租两种情况:        1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;        2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定(以当地具体规定幅度为准)。
    • 征收房产税 契税怎么征收 契税征收 2年以前
  • 3 回答
    • 上海企业房产税征收标准是什么?
    • 柠檬_6149 回答:上海房产税征税细则 重庆市财政局副局长何志明去年曾表示,房产税征收后10个月,重庆主城区应税住房8563套,征收率在99%以上,征收金额超过9000万元,与预期相差甚远。 上海市税务局日前公布了全市应缴纳房产税的住房最新统计数据。截至目前,上海共认定约5万套住房需要缴纳房产税,其中去年认定2万余套,今年约3万套,其中90%适用0.4%的税率。假若按2011年房产税征收金额计算,今年的房产税收入大约在60亿元以内。 从重庆与上海房产税的试点来看,试点的房产税力度并没有起到影响房地产市场的预期目的,征税额及范围并没有大到调节刚需的目的。 虽然房产税的调节作用并不明显和出众,但近期财政部部长谢旭人仍旧撰文指出,将统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。谢旭人指出要认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。 但根据上海和重庆的房产税试点细则,目前都只涉及对新购商品房征收房产税。不过,从政策导向来看,未来房地产税费将会逐渐转移到持有环节:在存量住宅市场,目前持有环节基本是零税费,这就使得住宅持有成本不高,而空置率不低,很多炒房客持有房产等待价格上涨。由于目前我国很多城市居民的财产收入以2-3套房产形式存在,可能会有比较大的影响。
    • 征收房产税 物业收费标准是什么 企业房产税 10个月前
  • 3 回答
    • 企业租房房产税如何计算?
    • 倒叙_7629 回答:我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征 一、从租计征 1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12% 2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。 二、从价计征 1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征 其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2 2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。
    • 廉租房 租房提取 企业房产税 8个月前
  • 3 回答
    • 企业房产税怎么征收?
    • 距离_5082 回答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%; 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。
    • 征收房产税 企业房产税 契税怎么征收 7个月前
  • 3 回答
    • 天津企业房产税如何征收?
    • Eternally 回答:1、从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1。2% 2、从租计征 按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
    • 征收房产税 企业房产税 契税怎么征收 7个月前