企业租房房产税要如何征收?

贾司晨 | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • -丶- 2016-05-20 14:52

      企业租房房产税:
      1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]。
      房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
      2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
      纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
      3、税率:
      (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;
      (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

      0 评论

    • 小小小帅 2016-05-20 13:16

      根据《房产税暂行条例》的规定,房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。

        【纳税事项】:拥有房屋产权,房屋对外出租

        【计税依据】:企业出租房屋向对方收取租金收入。

        【税率】:12%

        【纳税义务发生时间】:企业出租房产,自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

        【纳税期限】:房产税按年征收,分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

        【纳税地点】:企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

        【减免事项】:

        (1)对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

        (2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税。

      0 评论

    • 请叫我雷锋 2016-05-20 09:39

      企业租房房产税征收方式如下:
      依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
      按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
      按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

      0 评论

    相关问题

    • 2 回答
      • 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支,以钢材为主要材料,通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构,钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势,因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。 然而,钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
      • 使用面积 钢结构 钢结构防火漆 24天以前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。