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楼房外墙渗水要怎么办?

曾熊伟 | 被浏览399次 8个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-05-19 11:13

    如果是新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。
    新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中,第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年”,出现该问题,责任应该由原有的房屋建筑方承担。

    特别提示:
    (1)出现新房外墙漏水不建议自行解决,主要原因如下:对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦,特别是在外墙无明显破坏的情况下,自行处理,有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏,同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
    (2)如果是老房子的外墙出现漏水,建议找物业进行解决,外墙属于楼体的公共部分,其出现损坏,物业可以利用公共维修基金进行维修。

    2 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-20 10:07

    1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。
    2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。
    3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水的!

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  • 森深不见鹿 2016-05-20 10:01

    楼房外墙渗水的现象,原因是多方面的,建议请当地的建筑工程质量监督站(或者工程监理单位)的朋友到现场看看,只有在了解实际情况才能有针对性的解决,新盖的房子墙里还有潮气,天冷时温度很容易降低,当接近或低于0度时,墙里就会凝结水,北面阴冷,是最容易结水的。等明年墙完全干后就没事了。待天气晴好时在里面用防水涂料涂一层,或者有条件在外墙用水泥沙浆再粉一下即可起到防水的作用。

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