在建抵押的房子能买吗？ -【设计本有问必答】

在建抵押的房子能买吗？

曲千兰 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2016-05-20 16:53

可以购买，证明房子还没有正式的销售出去。但记得在购买时一定要确保手续的齐全，协议、合同、收据、发票等。购房时看到很多在建抵押是很正常的，期房待售的上一步是已抵押，这个时候你需要交了首期款就会变成期房待售，就可以签正式合同了。

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请叫我雷锋 2016-05-19 14:45

可以买，没问题。
多数开发商都是从银行贷款搞的开发，那么土地及地上建筑物就是抵押物，等开发商卖出房子后再还银行。这也就是为什么开发商指定贷款银行的原因。开发商从一家银行贷款开发房地产，作为回报，贷款买房者都要从这家银行贷款。

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-丶- 2016-05-19 14:04

这种房在法律上是可以买卖了，但不许经得抵押权人的同意，一般买这种房的风险比较大，因为如果开发商没能按时还抵押权人（一般是银行）的前，该商品房面临被查封拍卖的风险，如果解押后就不存在这种问题了。如果开发商签合同时说明了此商品房存在抵押，并征得了抵押权人的同意，就不存在违约的问题了。

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