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上海商住两用房首付最低多少?

何莹莹 | 被浏览744次 1年以前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-05-19 15:05

    50%,商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。上海商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定,但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。
    商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。
    目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。

    1 评论

  • 倒叙_7629 2016-05-20 19:06

    一般上海商住两用房首付至少为总房价的50%,但也有很多不是按这个一般来计算的。
    上海陆家嘴商住两用房,58平米,总价420万元,首付126万元
    上海春竹大楼商住两用房,90平米,总价480万元,首付144万元
    以上价格来源于网络,仅供参考!

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  • -丶- 2016-05-18 21:56

    商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。上海商住两用房首付至少为房价的50%。

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