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房产证抵押贷款条件是什么?

白启明 | 被浏览173次 6个月前 |

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3条回答

  • 柚柚_7488 2016-05-19 21:12

    有合法的身份;

    有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

    有合法有效的购房合同;

    以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

    已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

    能够提供贷款行认可的有效担保;

    贷款行规定的其他条件。

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  • prettygirl 2016-05-19 20:42

    1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;
    2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
    3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
    4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;
    5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
    6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-19 10:01

    1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
    2、权利人及配偶的身份证
    3、权利人及配偶的户口本
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    希望我的回答能帮到您

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