昆山交房需要交哪些费用?

邰永琪 | 被浏览366次 1年以前 |

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  • xiaoping123 2016-05-19 20:17

    昆山交房需要交的费用参考如下:
    维修基金120元/平方契税房价的1%-3%代收权证房产登记费80房产登记档案费50房产证工本费10抵押登记费80抵押登记档案保管费50物业费物业费代收代缴装修保证金 垃圾清运费 5元/平方(各区好象有些许差别)。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-18 15:43

    天然气入户费,正常3000元/户
    装修押金,正常1平方10元。
    维修基金,正常1平方20元。
    入户门铃1户1个
    土头清理费
    水电押金
    还有就是物业费了
    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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  • -丶- 2016-05-18 14:42

    昆山交房时要交的费用:
    1.契税,一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
    2.住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。
    3.交易手续费,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
    证照印花税:5元/本。
    工本费:10元/本。
    4.在北方的城市,还有这个供暖费:如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。
    5.其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。
    希望我的回答对你有帮助。

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    • 7bd7ff 回答:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。
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    • Eternally 回答:  1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。   2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有,不属于住宅销售收入。   房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。   3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。   4、证照印花税:5元/本。   5、工本费:10元/本。   开发商收取的费用   1、房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。   2、面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。   3、装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。   4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。   物业管理收取的费用   1、物业管理费用:以合同约定为准。   2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。   3、水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。   4、停车管理费   物业装修管理收取的费用   1、装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。   2、装修管理费。   3、垃圾消纳费。   4、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。
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