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二手房交易税费明细表求一份?

周朝晖 | 被浏览167次 8个月前 |

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  • dxjian 2016-05-19 22:41

    二手房交易税费
    1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

    2、营业税:税率5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)——此处暂仍为5年,此次调整未涉及到个人所得税。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-18 17:24

    二手房交易税费明细
    一、交易手续费
    1.住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半)
    2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)
    二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套
    三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询
    四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
    征收标准
    1.契税:(买方缴纳)
    (1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%;
    (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%;
    (3)其他:成交价×3%
    2.营业税及附加:(卖房缴纳)
    (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
    (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55%
    (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55%
    3.个人所得税:(卖方缴纳)
    (1)成交价×1%
    (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20%
    (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税;
    4.印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

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  • -丶- 2016-05-18 17:22

    二手房交易税费没啥变化,不满五年的要缴纳营业税和个税,根据房子面积、买方是否首次购房等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;  
    4、所得税按全额的1%由卖方承担;  
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳~

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