公积金可以做首付吗?

陈荌荌 | 被浏览300次 1年以前 |

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  • 这妞很酷 2016-05-19 12:07

    公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金,你如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。不过,如果借款人购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

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  • -丶- 2016-05-18 16:20

    公积金不可以提取来支付首付款。可提取住房公积金账户余额的情况:
      1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
      2、离休、退休的;
      3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
      4、到国外、港、澳、台地区定居的;
      5、偿还住房贷款本息的;
      6、被纳入某市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
      7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出某市、非某市户口职工离开某市并与所在单位终止劳动关系的。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-18 13:54

    不能用公积金来付首付。
      这个贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。
      也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是按揭贷款,首付款都是要。
      提取公积金用来首付,需要满足如下条件:

      1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
      2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。
      3、申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前只有北京天津上海实现了,其它城市尚未实现。
    谢谢

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    • 柠檬_6149 回答:公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金,你如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。不过,如果借款人购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。希望我的回答可以帮助到您。
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