首套二手房首付多少?

司马泰全 | 被浏览604次 1年以前 |

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3条回答

  • 这妞很酷 2016-05-18 22:38

    首付30% 但是不是房价的30% 是这样算的:

    比如你房子买成100万 , 但是评估价格只有60万 . 银行就只贷款评估价格的70%给你。也就是42万

    那么, 你就需要付 60万的30% 加上100万与60万间的差价. 就是18万 加 40万 总共58万

    当然, 一般房子的卖价和评估价格差距没那么大, 只是打个比方, 具体评估价格要看评估公司.

    还又, 如果是买2手房. 加上这样那样的费用, 税费什么的, 也差不多要首付 5成。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-18 10:18

    首付要看情况   
    首套住房的话   ,公积金的要求是90平方以下,   首付20%就可以了(二手房,25%)   
    90平方以上,首付30%(二手房,40%)   
    商贷的话,面积没有细分,首付30%   
    非首套住房的,公积金和商贷一样,首付60%,利息上浮1.1倍
    价格来源网络仅供参考

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  • -丶- 2016-05-17 15:13

    首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
    一、买方商业贷款购房:
    1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
    2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
    二、买方公积金贷款购房:
    1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
    2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
    3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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    • -丶- 回答:看您的贷款方式:    (1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%); (2)公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%),剩余20%是首付。 仅供参考
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