江西抚州房产契税大概是多少?

惠梦怡 | 被浏览739次 2年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-05-18 21:21

    一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

      第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

      第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。

      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

      根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

      另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
    中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”

      赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-18 10:48

    江西抚州房产契税:
    90平方以下(不包含90平方)契税1%。   
    90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。   
    144平方以上(包含144平方)契税3%。   
    房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   
    小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。   
    房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

    0 评论

  • -丶- 2016-05-18 09:09

    按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
    仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 锦州房产契税大概是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:90平方以下(不包含90平方)契税1%。    90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。    144平方以上(包含144平方)契税3%。    房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。    小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。    房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局
    • 锦州装修公司 商品房契税 房产契税 2年以前
  • 3 回答
    • 黑龙江省房产契税契税是多少?
    • Blackmagic 回答:1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%, 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。 3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%
    • 房产契税 购房契税税率是多少 二套房契税是多少 1年以前