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淄博二手房贷款政策是怎样的？

淄博二手房贷款政策是怎样的？

聂曼思 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

xiaoping123 2016-05-18 21:53

“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
二套房贷目前是很严格的，主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%.这个规定，在楼市疯狂的2008年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且，政府出于金融安全的考量，即使在2008年楼市最低迷的时候，上自中央，下至地方，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，唯有二套房贷，至少在官方文件里，从来没有放松过的迹象。

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请叫我雷锋 2016-05-17 17:50

淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。
淄博二手房住房公积金贷款办理流程：
申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。
贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。
材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方

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-丶- 2016-05-17 14:23

淄博二手房贷款政策：
1、契税：家庭购买首套住宅90平方以下，税率按1%征收；家庭购买首套住宅90-144平方，税率按1.5%征收；第二套一律按3%征收；个人购买首套住宅144平方以上，税率一律按3%征收。
2、营业税：5年内普通住宅：按总全额×5.6%征收，超过五年免征；5年内非普通住宅：按总全额×5.6征收，超过5年出售（成交价-原购房价）×5.6%。

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