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银行二手房贷款流程是怎样的?

王小 | 被浏览190次 8个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-05-18 12:26

    二手房按揭贷款的常规流程共分7步,具体流程如下:
    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
    5、银行发放贷款到卖方账户;
    6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
    7、向卖方支付尾款。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-17 15:38

    流程:
    第一步:找好欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。   
    第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。         
    第三步:买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分会越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。         
    售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。         
    第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。      
    第五步:买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。       第六步:领取他证。      
    第七步:银行放款。

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  • -丶- 2016-05-16 22:21

    1.贷款咨询:通过网点、**或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
    2.贷款申请:提交建行规定的申请个人二手住房贷款的材料;
    3.签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;
    4.贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
    5.客户还款:客户按合同约定按时还款;
    6.贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。

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