现在二手房交易税是多少?

qi**o | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 倒叙_7629 2016-05-18 12:29

       税费参考如下:
        查档20元
        公证费成交价*0.3%
        营业税:成交价*5.6%
        1、普通住宅满5年(含5年)免征。
        2、普通住宅未满5年,全额征收。
        3、非普通住宅满5年,差额征收。
        4、非普通住宅未满5年,全征
        个人所得税:成交价*1%
        1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
        2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
        3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
        4、直系赠与,看老证,满5年免征。
        契税:
        1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
        2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
        3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
        土地收益金:
        成交价*0.5%,房改房征收。
        土地增值税:
        1、成交价*1%,住宅免征。
        2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
        印花税:成交价*0.05%
        1、住宅类,暂免。
        2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
        转让手续费:
        1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
        2、面积*6元/平方米,商品房。
        3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
        产权转移登记费:
        1、80元/本,住宅及配套车库
        2、550元/本,非住宅及不配套车库。
        3、10元/本,共有权证。
        贴花税:5元/件。
        比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

      0 评论

    • 请叫我雷锋 2016-05-17 15:16

      二手房交易税费:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)
      2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
      3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
      4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
      5、登记费:80元,买方缴纳;
      6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

      0 评论

    • -丶- 2016-05-16 22:30

      一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%,以上费由地方税务局征收,而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。
      二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×0.75%。
      三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×3%。
      四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准,营业税,个人所得税,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,土地增值税免收,印花税按本次交易价格×1%。 5元,契税按本次交易价格×3%。
      (营业税按本次交易价格×5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×0.5%征收,)
      计算方法折叠编辑本段
      买方:
      1、契税:
      成交价或评估价(高者)×1.5%   (商用用房或大于144平米的税率为3%)
      2、交易服务费:
      建筑面积(平方米)×3元
      3、交易印花税:
      成交价或评估价(高者)×0.   05%
      4、产权转移登记费:
      50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
      卖方:
      1、交易服务费:
      建筑面积(平方米)×3元
      2、交易印花税:
      成交价或评估价(高者)×0.   05%
      3、土地出让金:
      成交价或评估价(高者)×1%
      4、解困房:
      成交价或评估价(高者)×1%
      5、商品房:土地出让金按基准地价×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积
      6、分摊费用:
      成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
      成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
      7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
      8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 厂房加固的价格是多少
      • 烈焰_5169 回答:厂房加固的价格因多种因素而异,包括厂房的结构、加固方法、加固范围、加固材料等。因此,无法给出具体的价格数字。 一般来说,加固的价格在200元/平方米到800元/平方米之间。如果加固的范围比较小,价格会相对较低;如果加固的范围比较大,价格会相对较高。此外,加固的方法也会影响价格,例如加固基础的价格会相对较高。 具体来说,厂房
      • 彩钢瓦价格是多少 瓷砖价格是多少 油漆价格是多少 8天以前
    • 1 回答
      • 钢结构绿色环保主要体现在哪些方面?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构是一种以钢材为主要结构的建筑材料,它具有高强度、轻质、耐久、可重复利用等优势,被广泛应用于各种建筑和桥梁工程中,钢结构的绿色环保体现在以下几个方面。 一,钢结构的建造过程相对于传统的混凝土结构工程来说更加节能环保。钢结构的制造过程具有高度的工业化和规模化特点,可以在工厂内进行精确的制作,减少了现场施工的粉
      • 钢结构 钢结构防火漆 钢结构防火涂 1个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。