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- 楼房采光间距有哪些规定？
3条回答
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这妞很酷 2016-05-17 22:47
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。
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prettygirl 2016-05-18 20:15
楼房建筑间距及采光权规定：
垂直布置的多层和低层住宅建筑间距：南北向的间距，不应小 于南侧建筑高度的0.8倍；东西向的间距，不应小于较高建筑高度的0.7倍。当垂直布置的住宅建筑的侧面宽度大于12米时，应按平行布置的间距规定控制。 多层、低层住宅建筑既非平行，也非垂直布置时的间距：当两幢建筑的夹角小于或等于30度时，其最窄处间距应按平行布置的住宅间距控制；当两幢建筑的夹角大于30度、小于或等于60度时，其最窄处间距不应小于南侧（或较高）建筑高度的0.9倍。当两幢建筑的夹角大于60度时，其最窄处间距应按垂直布置的住宅间距控制。 在符合上述规定的前提下，平行布置的低层住宅与其北侧多层建筑的最小间距为9米。 多层和低层住宅的侧面间距，必须按消防间距或通道要求控制；但住宅侧面有居室窗户的，应按垂直布置的住宅建筑间距控制。 -
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