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房产税率要怎么计算?

zhenyuchen | 被浏览164次 8个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-05-17 21:39

    3、房产税的计算方法
      根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:  (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:
      年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  (2)按租金收入计算,其计算公式为:
      年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
      以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-17 13:39

    (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;
      (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税
      应纳税额的计算
      1.从价计征的计算
      从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
      应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
      2.从租计征的计算
      从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
      应纳税额=租金收入×12%
      没有从价计征的换算问题
      纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳

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  • -丶- 2016-05-17 09:14

    房产税税率计算方法
    1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是:
    应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%
    2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:
    应纳房产税=房屋租金×12%。
    对个人按市场价格出租的居民住房,不分用途,房产税减按4%征收。

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