装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二手房首套房利率是多少?

李芬 | 被浏览231次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 这妞很酷 2016-05-17 19:19

    一手房首套房贷款普遍上浮5%
    在一手房方面,市场更难以见到房贷利率8.5折的优惠,能够做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌开发商给出的是6.55%的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮5%,也就是6.87%的年贷款利率水平。

    针对二套房的贷款利率,多数银行对合作的品牌开发商楼盘,如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策范围是上浮10%,而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表示,由于去年底积压了大量的房贷客户,目前银行开闸的新额度优先给予去年底的“等贷”客户,今年开始新的申请人可能也要继续排队,春节后会有更充裕的额度。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-17 10:09

    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
    3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    4、其他的情况最低首付为30%。
    公积金贷款首付比例最低为20%
    新政核心的内容:
    1.从2009年1月20日起对住房公积金贷款首付比例进行调整,商品房首付款的金额由不低于总房款的30%调整为不低于总房款的20%;二手房首付款的金额由不低于总房款的40%调整为不低于总房款的30%.
    2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40%的限制.
    3.夫妻双方均还清住房公积金贷款,再次购买自住住房申请住房公积金贷款的,执行调整后的住房公积金贷款首付款比例
    仅供参考哦

    0 评论

  • -丶- 2016-05-16 18:11

    首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
    一、买方商业贷款购房:
    1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
    2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
    二、买方公积金贷款购房:
    1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
    2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
    3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017目前首套房利率是多少
    • 最亮的小太阳 回答:序号 银行 首套房 二套房 备注 首付 利率 首付 利率 1 汇丰银行 3成 9折 6成 上浮10% 贷款额150万以上9折 150万以下9.5折。二手房:房龄10年以下 2 民生银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 额度较少,需要排队 3 招商银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房:面积80平以上 房龄超过10年利率上浮 4 浦发银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 不做二手房。 5 上海银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房:面积60平以上。由逾期首套上浮10% 6 华夏银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房:面积70平以上。 7 邮储银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房:面积60平以上。 8 建设银行 3成 上浮5% 6成 上浮13% 额度较少。 9 中国银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房:面积80平以上。 10 中信银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房:面积70平以上。房龄20年以下 11 南京银行 3成 上浮8% 6成 上浮15% 二手房:面积75平以上 房龄不超15年。 12 交通银行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房贷暂停 13 农业银行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房:房龄不超15年。 14 江苏银行 3成 上浮10% 6成 暂时停贷 二手房不做 二套房不做 15 工商银行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 二手房:面积50平以上。 16 广发银行 3成 上浮15% 6成 上浮15% 二手房:房龄+贷款年限不超过30年。 目前央行公布的基准利率为6.55%。   新闻第一时间: “无风不起浪,不管这个房贷新政落没落地,但至少释放了一定的松绑信号。”采访中,不少业内人士表示,目前是房贷政策敏感期,放不放松都备受关注,但假如不管手上有几套房,只要房贷还清都算首套,这样的认定标准似乎有点过于放松了,比较合理的政策应该是“只认房不认贷”,发放房贷之前让购房者出具证明,看名下有几套房,无房则按首套房利率,第二套房则利率有一定上调,不让炒房客“钻空子”。 房贷政策的松动,有利于释放、刺激一些自住和改善型需求。有不少银行业界人士表示,房贷政策很有可能出现“有限放松”,但在目前楼市库存较大、企业融资难、贷款资金实际成本高等的实际情况下,银行推行“优惠房贷”的动力并不高。“即便是房贷利率上浮5%到10%,与其他小微贷款上浮20%,甚至30%到40%相比,还是比较少。”一家小型股份制商业银行的个贷工作人员透露,对于银行来说,住房按揭贷款存在着客户“逆选择”的问题,好的客户随着家庭收入增长,会陆续提前还款,提前结清按揭贷款;差的客户会沉淀下来,成为逾期、不良客户,银行还没法提前终止贷款,清退这些劣质客户。“要回到过去的利率七折优惠应该是不可能的。”
    • 二套房贷款利率是多少 二套房贷利率是多少 二套房公积金贷款利率是多少 2个月前
  • 3 回答
    • 2017深圳首套房贷款利率是多少?
    • 感受你的存在_4805 回答:你好, 二套房方面,贷款利率中,本月较上月没有变化,除广州银行执行基准利率上浮40%外,其他银行全部执行基准利率上浮10%。二套房首付方面,主流首付比例是7成。圳26家银行中,平均利率折扣为9.03折,平均利率为4.43%。首套房贷款利率方面,较上月没有变化,最低的是平安银行的8.2折,最高的是华夏银行和广州银行的基准利率。首套房首付方面,26家银行全部为3成。
    • 二套房贷款利率是多少 二套房贷款首付是多少 二套房贷利率是多少 2个月前