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外地买房可以按揭吗?

郎剑 | 被浏览191次 8个月前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-05-17 20:12

    外地买房可以按揭的。
    流程参考如下:
    借款人提交申请及有关资料——银行受理调查—— 银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵 押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。
    个人住房贷款的申请人 应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件: (一)有不低于银行规定比例的首付款; (二)在银行开立存款账户; (三)有购买住房的合同或协议; (四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁; (五)有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力; (六)有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (七)银行规定的其他条件。



    递交申请审批表时,请同时提供以下资料: (一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件); (二)经济收入证明; (三)符合规定的合同意向书、购房契约; (四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件; (五)抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明; (六)银行要求提供的其他文件或资料。


    (一)贷款额度。个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60% (二)贷款期限。个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。(三)贷款利率。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-17 10:53

    外地买房可以按揭。
    除此之外还有以下规定:
    一、即使是异地房,如果是第一套贷款房的话,首付是30%,利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准);
    二、如果是二次(含二次)以上套贷款房的话,首付40%,利率是在基准利率上浮10%(依次类推的,三套房上浮20%);
    三、首付款到位后,可准备本人和配偶的相关资料:如身份证、户口薄、结婚证等证件的复印件,开具相应的收入证明(要本地工作单位的就可以),收入证明可以开的灵活点,比如把基本工资和奖金福利等分别罗列,银行是会综合考虑的,只要证件齐,收入稳定,一般情况下银行贷款可以批下来;
    四、月供是贷款人向银行每月还款的数额,包含借款平均本金和利息。建议你采用等额本金、利息逐月递减的方式还款,这样比较省一点;

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  • -丶- 2016-05-17 08:26

    只要满足以下条件就可按揭:
    (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;     
    (2)交齐首期购房款;     
    (3)有稳定合法收入,有还款付息能力;     
    (4)提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。     
    (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;     
    (6)所购二手房的产权明晰,符合所在市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;     
    (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。     
    (8)贷款银行要求的其他条件。

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