地下室算建筑面积吗？ -【设计本有问必答】

地下室算建筑面积吗？

翟军 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

这妞很酷 2016-05-17 19:40

　地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。
　　此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。
　　还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。
　　新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

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请叫我雷锋 2016-05-17 10:14

地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

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-丶- 2016-05-15 23:46

地下室面积在建筑学上面的学名叫做：地下建筑面积。地下建筑面积算在总建筑面积内；但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。也是不需要交地价的。

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