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地下室算建筑面积吗?

翟军 | 被浏览526次 1年以前 |

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3条回答

  • 这妞很酷 2016-05-17 19:40

     地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2 .2米以下的,应计算二分之一面积。
      此外,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2 .2米以下,也要算二分之一面积。
      还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2 .1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2 .1米以下的,应计算1/2面积。
      新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-17 10:14

    地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

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  • -丶- 2016-05-15 23:46

    地下室面积在建筑学上面的学名叫做:地下建筑面积。地下建筑面积算在总建筑面积内;但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积;也就是不计容面积。也是不需要交地价的。

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    • HH0807 回答:下室面积在建筑学上面 的学名叫做: 地下建筑面积。 地下建筑面积 算在总建筑面积内; 但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积;也就是不计容面积。 也是不需要交地价的。地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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    • 123GG 回答:根据2005年4月15 日建设部发布的有关规定:地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。
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