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房屋最佳朝向是哪里

张宝兰 | 被浏览244次 6个月前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-05-17 20:56

    一般的来讲,最好是买南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关系。南北为正。而且,我们国家处于北半球,南北向的房屋,尤其是居室在南面的房屋,采光性好。而且,我们国家气候特点是以南北向风为主,这样南北向的房屋,只要是通透户型的,通风也比较好。一般而言,房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西,朝南最好,朝西最差。

      东西向的房子最大的弊端在于夏日存在西晒的可能,但一般采光较好,朝西的户型夏天西晒非常厉害,一般来说夏天日照的时间较长,朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射,一直到日落;朝北的房子一般大价位上较朝南的要低一些,但朝北的房子主要存在阳光不足的弊端,如果阳光不足房子就有潮湿、阴冷的可能存在,这种情况下对身体健康不利。南北通透房通风采光相对较好,但一般价位较高,实际上,各种朝向都有优缺点,购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-17 10:29

    房屋最佳朝向是南面,也就是把正门开在南方,而不开在北方,当太阳升到接近头顶的上空之时,屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外,东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里,让人感到凉爽舒适。故此,中国人都愿意住在北房,也就是坐北朝南的屋。千百年来传下来的习惯,认为坐北朝南的房子更家能够聚气,能够拥有好的磁场风水。

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  • -丶- 2016-05-16 08:54

    在北方选择房子是根据采光来选择的。
    太阳从早上是在东方(时间不是很长),然后南方(算好房子这个方向一定要有窗子。),下午在西(尽量这个方向不要有窗子,会很热。)
    然后是通风。所以北边要是有窗子的话。就能南北通透。这样通风最好。
    所以按照上面说的。
    最好的是:东南北都有窗子。通风而且房子里面有阳光的时间最多(但不是每个小区都有这种房型)
       其次:南北(通风),也有双阳的(两个房间的窗子都在南,有的老人比较喜欢这样的),以上说的都是最小两室的房子。如果只是公寓。那南面有窗子最好。
    结合上面的情况
    你可以根据自己的需求来选择。当然也要看你选择的小区是什么样的房型了。选个你喜欢的小区的最好房型就好了。

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  • 9 回答
    • 房子最佳朝向是哪里?
    • HH0807 回答:买房子朝向的确很重要,甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢,为什么呢?太阳是从东方升起,西方落下,那么,如果是朝东的房子,早晨就有太阳照,不适合睡懒觉,如果不用起早床上班的,卧室选择朝南的最好,当然,东晒不是很重要,必尽早晨的太阳不会让人感到不适,不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。朝西的房子,到了下午就会有西晒,夏天就太要命了,冬天也不会暖和到哪里,所以买房子最好不要买朝西的。如果是朝北的,冬天北风吹会很冷,而且还会窗子还会飘雨。朝南的最好,光线不会很差,屋子也没有太阳直射,很舒适。当然,选择房子不会只有一种朝向可以选择的,一般都是有两个朝向,有的板式楼会有三面开窗的,那么,房间就会很通透,一般人都喜欢南北朝向的,我国古代的房子也全都是正南北朝向的,一是因为风水,再者就是考虑的通风采光,南北朝向的房子是既没有太阳晒,通风和采光又最好的朝向。其次是东南,但是东南不通透,虽然采光好,但可能夏天不够通风,会有点热,如果说你一直开着空调的话,那我也没话说,呵呵。如果说每天开着空调开着灯,那也不必看什么朝向了,只要房子地理位置,房型和价钱合适就可以直接买下了。如果讲究风水,再请个风水大师看看便可,呵呵。
    • 成都老房子 阳台朝向 房子风水学 1年以前
  • 4 回答
    • 请教一下~各地建筑最佳朝向?
    • a1120520977 回答:三大因素影响朝向 从采光、集热、通风三个角度考虑,建筑物分别获得三者的最佳值时,朝向的角度各不相同,所以,建筑物的最佳朝向是由三者综合决定的。   南偏东(西)30°朝向可取得最佳采光   所谓采光,即建筑物墙面上的日照时间和日照面积,同时它们也决定墙面接受太阳辐射热量的多少。以天津地区(窗口宽2.10米,高1.5米)为例,在无遮挡情况下,冬季在南偏东(西)45°朝向的范围内,室内日照时间都比较多,冬至日在这个朝向上,均有6.5小时以上的日照时间。   同时由于冬季太阳高度角较低,照到室内深度较大,所以在南偏东(西)45°的朝向范围内,室内日照面积都较小。在北偏东(西)45°的朝向范围内,冬至日室内全无日照。   夏季在南偏东(西)30°朝向的范围内,日照时间不多,而且日照面积很小,夏至日室内日照为4~5.5小时之间,日照面积只有冬至日的4%~7.3%。   在东、西朝向上,夏季室内日照时间较多,而且日照面积很大,在夏至日室内日照时间有6小时,日照面积为冬至日的2.7倍。在北偏东(西)45°朝向的范围内,夏至日室内日照时数为3~5小时,日照面积也比东、西朝向少。   所以,从日照时间和日照面积角度分析,天津地区的最佳建筑朝向在南偏东(西)30°的朝向范围内。   南偏东45°到南偏西45°朝向可获最佳集热   墙面上接受的太阳直射辐射热量,除了与照射角度和日照时间有关外,还与日照时间内的太阳辐射强度有关。根据天津地区多年的实测值,计算出冬季各朝向墙面上接受的太阳直射辐射热量,以南向最高为16529千焦/平方米•日。而在北偏东(西)30°朝向的范围内,冬季接受不到太阳直射辐射热量。   夏季各朝向墙面所受太阳直射辐射热量以东、西向为最多,分别为7176千焦/平方米•日和8830千焦/平方米•日,南向次之为4985千焦/平方米•日,而北向最少则为3031千焦/平方米•日。由于太阳直射辐射强度一般是上午低、下午高,所以无论冬季或夏季,墙面上接受的太阳辐射热量,都是偏西的朝向比相应的偏东的朝向稍高一些。   夏季室外的最高气温通常出现在13:00~17:00之间,此时太阳位置正在西半天的方位上。因此可知建筑朝向在南偏西45°~90°(西向)朝向的范围内,西晒比较强烈。   而天津地区的太阳辐射热量的变化规律是冬季以南向墙面为最高,自南向东北(西北)方向逐渐减少,到北向减为最低;在夏季以东、西向为最多,自东(西)向北(南)方向,逐渐减少,到北向减到最低。   此外,各种朝向使居室内可能获得的紫外线量也不同。太阳光谱中的紫外线,有杀菌及改善室内卫生条件的效果。   在一天中阳光紫外线的成分,随太阳高度角的增加而增加,所以一天中正午前后紫外线最多,日出以后及日没以前为最少。   根据多年的实践证明,在冬季各朝向居室内接受紫外线,以南向、东南和西南朝向较多,东、西朝向较少,大约为南向的二分之一。东北、西北和北向的居室,接受紫外线更少,大约只有南向和东南向的三分之一左右。这是由于日照时间少或没有日照,仅接受天空中散射辐射中的微量紫外线的缘故。   因此,从接受紫外线多少来考虑,南偏东45°到南偏西45°朝向的范围内为较佳的建筑朝向。   主导风向影响室温和通风   主导风向对冬季室内热损耗程度及夏季室内自然通风影响很大,因此选择建筑朝向,应在考虑日照的同时注意主导风向。   在北方寒冷地区,冬季为了建筑防寒,大部分主要居室的布置,应避免对着冬季主导风向,以免热损耗过大,影响室内温度。如天津地区,冬季主导风向是北风和西北风,从北偏南偏东60°到南偏西60°朝向的范围内,处于背风面,是冬季建筑物防寒的适宜朝向。   在南方炎热地区,争取良好自然通风是选择建筑物朝向的主要因素之一。应将建筑物朝向尽量布置在与夏季主导风向入射角小于45°的朝向上,使室内获得更多的穿堂风。   但当总平面布置是行列式方式时,应当避免建筑物正对夏季主导风(即风向入射角等于零),以避免两栋建筑物之间产生漩涡区过大,对后排建筑物的自然通风不利。在此情况下,建筑朝向宜采取与夏季主导风向入射角在30°~60°之间的朝向上,以利于室内自然通风。   综上,采光、通风、集热等多种因素同时影响朝向,下面判断在多种因素的共同影响下,天津地区什么样的朝向最合理。   南偏东10°(不大于15°)为最佳朝向   在天津地区,以南偏东10°左右的朝向为最佳。在此朝向上,底层户型可保大寒日不小于2小时日照,使客厅与次卧室能组织穿堂风,则具冬季保暖夏季降温的作用。   现可举例说明。下图是LWK公司规划设计的水上北路天娇源项目的户型图。客厅是居家生活活动最多的空间,应全天有充足的阳光,且最好有良好的观景。因此,其朝向应朝南。天娇源户型的客厅与主卧均朝南,次卧、厨房或卫生间则朝北,餐厅居中,确保客厅与主人房四季阳光明媚。同时在设计中特别注重组织室内小气候,良好的通风效果,使厨房不串味,卫生间干燥无异味。   此外,从《天津市城市规划管理技术规定》中得知,建筑朝向由正南至南偏东或南偏西0°~15°时,多层或小高层建筑物间距为大于或等于遮挡建筑物(即南侧建筑物)高度的1.5倍;当建筑朝向由南偏东或南偏西15°以上至30°时,前后建筑物间距为大于或等于遮挡建筑物(即南侧建筑物)高度的1.3倍;而当建筑朝向由南偏东或南偏西30°以上至正东或正西时,前后建筑物间距为大于或等于遮挡建筑物(即南侧建筑物)高度的1.0倍。   楼盘只有满足上述标准(且必须满足,否则开发商不能取得规划许可证,更不能取得商品房销售许可证),才能基本满足建设部关于大寒日不小于2小时的住宅建筑日照标准。(按天津所处北纬39.06°地区,经计算要达到大寒日不小于2小时的住宅建筑日照标准,当建筑朝向由正南至南偏东或南偏西0°~15°时,多层或小高层建筑物间距应为大于或等于遮挡建筑物(即南侧建筑物)高度的1.61倍。   综上,在天津地区南偏东10°左右(不大于15°)为建筑物的最佳朝向。此朝向在冬季能获得较多日照,夏季可避免过多日照(西晒),并利于自然通风的要求。同时,前后楼的楼间距也最大。 購屋座向 西北朝東南「熱」賣 天氣正在引導消費者的購屋行為!全球暖化,今夏國內不斷飆高溫,促使不少購屋大眾認真的將房屋「座向」列為購屋重要評估條件,根據房屋最新成交資料庫統計,今年7月成交比例中,座西北朝東南較6月增加近2成。 台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示,除了注重風水外,台灣民眾對座向大致沒有特別偏好,只是想找住起來舒服,學區佳、交通便利的物件。 至於座向,民眾普遍認為南北向的房子是最好,室內溫度的調節能力較佳。 惟南北向的房子在台灣不盡然是最適當的,因為台灣位於北半球,太陽雖一樣從東邊升起西邊落下,但會隨著四季的不同,方向有些許變化,像是夏天的太陽是東偏北昇起,冬天的太陽則是東偏南昇起。 古景良說,座西北朝東南的房子,夏天的時候,太陽會斜曬進屋內,影響室溫相對較小,這也是該座向房屋成交比例較高的原因。 另外,許多生意人偏愛「坐東向西,賺錢沒人知」的西曬屋,這類房子的室內溫度通常會過冷或過熱;東向早上日曬時間長,西向則是下午日曬多,因此夏天氣溫飆高時,這類房子室內溫度上升較快。 不過,一些深信「坐東向西,賺錢沒人知」的生意人士並不怎麼在乎氣溫高低,較重視座向能否招財。 老一輩多主張要座北朝南、邊間、有採光,不過現代建築與以往大不相同,北部建地少,大樓多於透天,有些狀況必須依購屋需求進行調整,而部分以座向為賣點的房子,價格也會較高,業者認為,要住的舒適,還須視臥室與客廳的方向而定。 房仲業者建議,面對地球暖化,購屋時除參考座向,也須考慮建材,如果室溫容易偏高,就要挑選耐熱、吸熱的建材,屋外陽台要做遮陽板,窗簾挑選隔熱較佳者,才不致於全天開冷氣,支付龐大電費。 房屋座向選得對溽暑日曬不用愁 年輕一輩挑選房子,較少基於風水因素挑選房屋座向,不過資深房仲人員表示,其實陽宅風水是老祖宗的經驗累積,讓人可以住得更舒適。 以酷熱的盛夏為例,多數人都習慣挑選坐北朝南的物件,但由於台灣的地理位置,其實坐西北朝東南的房子,因為陽光斜照進屋內,相對而言,室內溫度較為涼爽。 房屋選座向 老一輩挑坐北朝南 老一輩對房子座向的觀念偏好坐北朝南,大體而言這樣的考量沒錯,不過現代建築與以往大不相同,北部建地少、大樓多,因此有些購屋需求必須稍作微調,對於部份強調座向的房子,開價訂得較高,但不見得是方位最佳的房子。 台灣房屋分析今年6、7月的成交資料,發現六月份購買坐北朝南的物件比例最高,突破兩成,其次是坐南朝北(16.9%)以及坐東朝西(12.7%);時隔僅月餘,七月份坐西北朝東南方位的物件,瞬間變得最搶手,比例占兩成六,其次才是坐北朝南(15%)、坐南朝北(12.1%)。 坐西北朝東南 陽光斜照避酷熱 台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示,台灣位於北半球,太陽在夏季是東偏北昇起,冬季是東偏南昇起,所以坐西北朝東南的房子,夏天的時候,日照會斜曬進屋內,正因為是斜曬的角度,室內才不至於過於高溫酷熱,這也是該座向的房屋成交比例較高的原因。
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  • 3 回答
    • 请大家说下房屋一般朝向哪里好?
    • estevez 回答:买房子朝向的确很重要,甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢,为什么呢?太阳是从东方升起,西方落下,那么,如果是朝东的房子,早晨就有太阳照,不适合睡懒觉,如果不用起早床上班的,卧室选择朝南的最好,当然,东晒不是很重要,必尽早晨的太阳不会让人感到不适,不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。朝西的房子,到了下午就会有西晒,夏天就太要命了,冬天也不会暖和到哪里,所以买房子最好不要买朝西的。如果是朝北的,冬天北风吹会很冷,而且还会窗子还会飘雨。朝南的最好,光线不会很差,屋子也没有太阳直射,很舒适。当然,选择房子不会只有一种朝向可以选择的,一般都是有两个朝向,有的板式楼会有三面开窗的,那么,房间就会很通透,一般人都喜欢南北朝向的,我国古代的房子也全都是正南北朝向的,一是因为风水,再者就是考虑的通风采光,南北朝向的房子是既没有太阳晒,通风和采光又最好的朝向。其次是东南,但是东南不通透,虽然采光好,但可能夏天不够通风,会有点热,如果说你一直开着空调的话,那我也没话说,呵呵。如果说每天开着空调开着灯,那也不必看什么朝向了,只要房子地理位置,房型和价钱合适就可以直接买下了。如果讲究风水,再请个风水大师看看便可
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