房屋租赁个人所得税税率是多少?

章芳 | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • -丶- 2016-05-16 18:23

      1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式:4800*1%=480。这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。   
      2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式:(4800-800)*20%=80。但是这种计算的缺陷是,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第二十一条 税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次,按照以下方法确定:(四)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得,是不达个人所得税的起征点的。
      都是合法的,主要看当地税务机关采取哪种管理方式。

      4 评论

    • xiaoping123 2016-05-17 18:23

      个人出租房屋属于财产租赁所得:
      「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):
      1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\\5%\\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)
      2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
      3.税法规定的费用扣除标准:800元或20%
      5.适用税率:20%
      优惠政策:个人按市场价出租居民住房,税率10%。

      1 评论

    • 请叫我雷锋 2016-05-17 09:49

      (1)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止);
      (2)税法规定的费用扣除标准(每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定额减除20%的费用)。
      另外,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税义务人。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 厂房加固的价格是多少
      • 烈焰_5169 回答:厂房加固的价格因多种因素而异,包括厂房的结构、加固方法、加固范围、加固材料等。因此,无法给出具体的价格数字。 一般来说,加固的价格在200元/平方米到800元/平方米之间。如果加固的范围比较小,价格会相对较低;如果加固的范围比较大,价格会相对较高。此外,加固的方法也会影响价格,例如加固基础的价格会相对较高。 具体来说,厂房
      • 彩钢瓦价格是多少 瓷砖价格是多少 油漆价格是多少 7天以前
    • 1 回答
      • 家用无塔供水器压力设置多少合适?
      • 兔友_GPUQ08 回答:惠洁三代家用PE压力罐塑料无塔供水器全自动水泵水塔自来水增压储水箱:采用食品级高密度聚乙烯材质,一次性注塑成型,产品密度高,壁厚均匀,健康环保,无毒无害,不易爆裂,是目前市场上极具安全可靠的新产品。整个罐身分上体、下体两个结构,中间法兰连接,胶圈密封,可随时进行拆装清洗,从而保障人们更进一步的饮水健康。 通常来说,家庭小型的供
      • 塔塔木门 热水器多少升合适 窗帘褶皱比例多少合适 3个月前
    • 1 回答

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。