装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房屋租赁个人所得税税率是多少?

章芳 | 被浏览2649次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-05-16 18:23

    1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式:4800*1%=480。这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。   
    2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式:(4800-800)*20%=80。但是这种计算的缺陷是,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第二十一条 税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次,按照以下方法确定:(四)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得,是不达个人所得税的起征点的。
    都是合法的,主要看当地税务机关采取哪种管理方式。

    3 评论

  • xiaoping123 2016-05-17 18:23

    个人出租房屋属于财产租赁所得:
    「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):
    1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\\5%\\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)
    2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
    3.税法规定的费用扣除标准:800元或20%
    5.适用税率:20%
    优惠政策:个人按市场价出租居民住房,税率10%。

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-05-17 09:49

    (1)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止);
    (2)税法规定的费用扣除标准(每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定额减除20%的费用)。
    另外,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税义务人。

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 房屋租赁合同印花税税率是多少?
    • 清水一掬 回答:房屋租赁合同的印花税税率为:1‰,按照租赁金额1‰贴花,税额不足1元,按1元贴花。证券交易印花税受到资本市场交易额、税率的影响。税率方面,近四、五年印花税率并没变化。2008年9月19日起,财政部对证券交易印花税政策进行调整,由双边征收改为单边征收,税率保持1%。。即对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据,由立据双方当事人分别按1%。的税率缴纳证券交易印花税,改为由出让方按1%。的税率缴纳证券交易印花税,授让方不再征收。另一方面,08年以后资本市场恢复活跃,资本市场交易额的增长同比大幅增长。财政部数据显示,1-3月沪市股票成交金额同比增长26%。可见,一季度印花税增长基本上是资本市场交易活跃决定的。
    • 印花税税率是多少 房屋租赁合同范本 房屋租赁 1年以前
  • 5 回答
    • 房屋租赁合同税率是多少,要怎么算?
    • 温晴霞 回答:一、房屋租赁合同印花税率是多少 印花税,按租赁合同金额的1%收取。 二、房屋出租要交哪些税 (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。 (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
    • 印花税税率是多少 房屋租赁合同范本 房屋租赁 1年以前
  • 3 回答
    • 外籍个人所得税税率表求一份?
    • dxjian 回答:外籍个人所得税采取九级超额累进税率,从2006年1月1日起费用减除基数为人民币4800元。外籍个人在一个纳税年度中,连续或累计居住超过90天或183天就来源于境内的所得部分申报缴税,一律先在国内缴税后回本国抵扣。纳税计算公式:应纳税=(月薪-抵扣额4800)×适用税率-速算扣除数。
    • 房产税税率 印花税税率是多少 所得税计算方法 1年以前