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  dxjian 2016-05-17 15:19

  抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。
  
  房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。

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  请叫我雷锋 2016-05-16 19:58

  1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);
  2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;
  3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;
  4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
  申请额度：
  1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;
  2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
  业务办理期限：
  用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
  贷款利率：
  房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询钻诚担保，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。
  还款方式：
  贷款担保期限在1年(含)以内，按月付息，按季或一次还本还款方式;期限超过1年，采用按月还本付息方式。
  担保操作流程：
  提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。
  贷款需提供资料：
  (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
  (2)个人收入证明或资产状况证明;
  (3)抵押房屋的产权证明;
  (4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
  (5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

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  -丶- 2016-05-16 18:17

  申请房屋质押抵押贷款需要手续   
  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。   
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。   
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。   
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。   
  6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。   
  希望对您有所帮助

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