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  dxjian 2016-05-16 20:27

  商业贷款首套房首付30%，二套房首付60%，此外，首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：这个根据您购买的房子大小是有关系的。但是一般购房首都均为30%。但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。

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  请叫我雷锋 2016-05-15 09:16

  基准利率是6.55每个地区每个银行政策都不一样。
  日前，在申请首套房契税优惠时，非惠州市区（含惠城区和仲恺高新区）户籍购房者必须提供户籍所在地的家庭住房套数证明的要求。但该公告并未写明对于省内和省外条件的具体要求。
  根据相关规定，从2010年10月1日起，惠州房屋交易契税税率为3%，但对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收1.5%的契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。   
  申请首套房契税优惠条件中的“家庭唯一住房”，是指在广东省行政区域范围内，以家庭为单位，购房人、配偶以及未成年子女在办理住房产权登记手续前，其名下均没有住房，即为唯一住房，“省外有多少住房不在此条件限制内”。   
  房产交易中心办事大厅的工作人员表示，目前除了惠城区和仲恺高新区以外，大亚湾开发区、惠阳区、惠东县、博罗县和龙门县户籍人士也都需要在户籍所在地办理购房者家庭住房套数的档案查询业务。

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  -丶- 2016-05-14 21:49

  现在的基准利率是6.14%。现在首套房的利率是8.5折，二套的话就要在6.14%的基础上上浮1.1倍，既是6.754%。首套首付不得少于三成，贷款最多七成；二套首付不得少于五成，贷款最多只能五成。第三套购房停止放贷款。中信、工商现在已经执行利率下浮15%的贷款利率，既是是8.5折。放利率随基准利率而变动，据最新国家政策，部分商业银行已经把首套房贷利率8.5折改为9折，但四大国有银行还没有这方面的变动。

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