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  请叫我雷锋 2016-05-16 15:07

  1.色调在色调方面一定要简洁鲜艳明快。购房客大部分都是年轻人，追求活力是其本能，唯有在装修设计色调时做到简洁明快才能给他们留下朝气蓬勃的好印象。做到这些就要在灯光设计、墙面布景、办公用具方面下些功夫了。   
  2.气氛气氛全是营造出来的，这些除了销售人员的努力之外，整个售楼中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽，值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题，若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上，不要拘泥形式，当敢于创新，运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。总之，室内的气氛应是以活跃、明快为主。      
  3.空间设置室内的各个空间应当能够互相连接起来，只有这样才能让顾客感到服务的周全。同时室内可以引入一些动态的元素，以起到活跃整体气氛的作用，对销售人员与顾客的交流更是帮

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  小小小帅 2016-05-09 10:05

  Num 1.售楼处沙盘的设计
  ① 沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配；
  ② 沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡；
  ③ 沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方；
  Num 2.售楼部非洽谈区的设计
  ① 非洽谈区窗户上要做一些硬装饰，颜色建议深，暖色调；
  ② 洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低；
  Num 3.售楼部前台设计
  ① 前台的颜色建议选用协调于背景墙的偏暖色调，台面用大理石类材料；
  ② 前台得体完全实体呈适当斜角度落地，与地面之间不留空隙；
  Num 4.售楼部入口处设计
  ① 入口清爽整洁，车位考虑充分；
  ② 最好有小回廊以避免大门大敞四开一目了然；
  ③ 风格，严肃明朗有金属石材质感；
  ④ 留有区位放置大型绿植，阳伞；
  ⑤ 售楼处门头文字建议选用黑色或暗金色亚克力镶嵌墙面。
  Num 5.售楼部地板的设计
  ① 复合地板与大理石类材质相结合；
  ② 颜色建议偏暖色，但要简洁明亮；
  ③ 在入口通道区域，以及洽谈区地上全选用复合木，其他区域都用大理石类材质。
  Num 6.售楼部背景墙设计
  ① 背景墙要高大，墙面处理要有金属质感，简约的豪华感，干净有气势；
  ② 背景墙可以考虑用大幅的效果图蓝图；
  ③ 背景墙上文字建议选用用黑色亚克力；
  ④ 充分考虑电源插座，走线从背景墙脚下。
  Num 7.售楼处灯光设计
  ① 一二楼挑空处建议选择大型灯具；
  ② 一层售楼洽谈区以柔和的灯光为主；
  ③ 背景墙，沙盘区以明亮度较高的灯光为主；
  ④ 灯具造型选择结合整体风格，以现代风格为主；
  Num 8.售楼部楼梯设计
  ① 楼梯建议在背景墙后身；
  ② 楼梯建议不要采用旋转式；
  ③ 楼梯地面用大厅同样大理石材质颜色；
  ④ 扶手护栏选用玻璃加黑色真皮扶手。

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  -丶- 2016-05-08 18:10

  售楼中心设计
  在接待区的正前方工者两侧的各一侧可以设为沙盘模型区,如果售楼部设计够大,可以把沙盘设在接待台的正前方,也就是一进大门的位置,这样第一可以显示出项目的醒目,让进门的客户可以一眼望到项目的大气,也可以年在门外还未进入售楼部设计的客户感到好奇,想一探究竟,另外,还可以对沙盘装饰一些彩灯。如果售楼部设计不大,也可以把沙盘模型设在一侧.
  另一侧,就可以作为洽谈区,也可用于休息区,洽谈区根据售楼部设计的大小,也要根据前期调查的人流量的大小来设立,洽谈桌或叫谈判桌,一般情况,洽谈区的桌子为六到八张.洽谈工主要是为了促进销售成功面设立的区域,最好在洽谈区添置饮水机.此外,洽谈区又可以隔离出来一块贵宾区.总之,在整个洽谈区,为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以配制电视,音响,DVD等. 在整个售楼部设计,除了接待区,洽谈区,贵宾区,沙盘模型区之外,最重要的是一定要设立办公区,办公区还要分经理室,财务室.经理室主要是为了保管客户资料,制定售楼部设计的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼部设计的功能一定要完善.
  此外,一个成功的售楼部设计除了功能配套以外,还要在视觉上给人一种礼堂的冲激.首先,售楼部设计的门头一定要大气,突出视觉的感受在色调,字体,灯光上要让人们不论白天或者夜晚都要一目了然,清清楚楚,而项目名称最好让人通俗易懂,过目不忘.这样,才能把一个项目做到家喻户晓.另外,售楼部设计内部装修一定要用明亮的色调,给人一种眼光一亮的感觉,最好采用黄色,金黄色等,一定要给人一种舒心,心情豁然开朗的感觉.
  总之,打造一个成功的售楼部设计是关系到项目成败的根本,它体现着项目的设计理念,而整个售楼部设计的布局一定要干净,合理,让人产生一种新的感觉,让项目本身通过售楼部设计的设计,而成为一颗新星.

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