厂房办公楼装修合同要怎么写?

王志平 | 被浏览490次 1年以前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-05-09 06:21

    合同样本
    合同编号:
    发包人:
    营业地址:_____________
    委托代理人:_________营业执照号:___________
    电话:_______________法定代表人:___________电话:_________
    承包人:
    委托代理人:___________电话:_________
    本工程设计人:_________电话:_________
    施工队负责人:_________电话:_________
    依照及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
    第一条   工程概况
    1.1   工程地点:___________________________________________
    1.2   工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。
    1.3   工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。
    (1)承包人包工、包料
    (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表);
    (3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)。
    1.4   工程期限_____天,开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
    1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):______________元(详见预算报价单)。
    第二条   施工图纸
    双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供:
    (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);
    (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
    第三条   发包人义务
    3.1   开工前______天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
    3.2   提供施工期间的水源、电源;
    3.3   负责协调施工队与邻里之间的关系;
    3.4   不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
    3.5   施工期间发包人仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
    3.6   参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
    第四条   承包人义务
    4.1   施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
    4.2   严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
    4.3   保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;
    4.4   保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
    第五条   工程变更
    工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。
    第六条   材料的提供
    6.1   由发包人提供的材料、设备(详见发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
    6.2   由承包人提供的材料、设备(详见承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
    第七条   工期延误
    7.1   对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延;
    (1)工程量变化和设计变更;
    (2)不可抗力;
    (3)发包人同意工期顺延的其他情况。
    7.2   因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
    7.3   发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
    7.4   因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
    第八条   工程款支付方式
    8.1   双方约定按以下第   种方式支付工程款:
    (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
    支付方式   支付时间   支付金额
    第一次   开工前三日   支付   元
    第二次   工程进度过半   支付   元
    第三次   双方验收合格   支付   元
    工程进度过半指:________________________________________
    (2)其他支付方式:________________________________________
    8.2   工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后   日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
    8.3   工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。
    8.4   本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起   月
    第九条   违约责任
    9.1   合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
    9.2   未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
    9.3   因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
    9.4   发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元。
    9.5   由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
    9.6   由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金________元。
    第十条   合同争议的解决方式
    本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:
    (一)提交__________________仲裁委员会仲裁;
    (二)依法向人民法院提起诉讼。
    第十一条   附则
    11.1   本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
    11.2   本合同签订后工程不得转包。
    11.3   本合同一式_______份,双方各执________份,_________部门___________份。
    11.4   合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
    发包人:____________(签字)                                                                              承包人:_______________(签章)
    法定代理人:_____________                                                                              法定代理人:_____________
    委托代理人:_____________                                                                              委托代理人:_____________
    ________年_____月_____日                                                                                 _________年_____月_____日

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  • pinkk 2016-05-08 22:23

    大类是这些,下面的细节要自己视情况仔细添加
    一、概况
    二、关于材料供应约定
    三、关于质量及验收约定
    四、有关安全生产和防火约定
    五、关于工程款及结算的约定
    六、其他事项
    七、违约责任
    八、纠纷处理方式
    九、合同的变更和解除
    十、签订日期等
    希望我的回答可以帮助到您。

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  • -丶- 2016-05-06 14:26

    甲方:________________
    乙方:________________
    丙方:________________
    丁方:________________
    由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工,乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商,达成如下合同:
    一、_________年_________月_________日前,乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解,甲方配合乙方的工作。
    二、_________年_________月_________日前,乙方应完成平面图(布局)、效果图的设计方案,及工程投资概算和经济分析。
    三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案,也可以是两方或三方方案的结合。
    四、按甲方最终确定的设计方案由设计方(或者采纳设计方案比重较大的一方)制作施工图。
    五、按设计方的施工图,由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。
    六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。
    如设计方未被确定为施工方,设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图;同时由施工方给予设计方适当补偿,具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。
    七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修成本。
    八、本合同自双方签字、盖章之日起生效,本合同一式肆份,肆方各执壹份。
    甲方:___________________
    乙方:___________________
    丙方:___________________
    丁方:___________________
    签约日期:_______________

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    • Andy421 回答:合同编号:______ 发包人: 承包人: 住所: 住所: 委托代理人:营业执照号: 电话:法定代表人: 电话: BP机号: 委托代理人: 电话: 本工程设计人: 电话: 施工队负责人: 电话: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条 工程概况 1.1 工程地点:___________________。 1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。 (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。 1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供: (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸); (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条 发包人义务 4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。 第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延: (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他情况。 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。 8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准:____________________________。 施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: (1)_________________________; (2)_________________________; (3)_________________________。 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。 10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。 第十一条 款项支付方式 11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款: (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款: | 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 | | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | 工程进度过半指:____________________________________。 (2)其他支付方式:__________________________________。 11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。 12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。 12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。 第十三条 合同争议解决 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决: (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定 14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。 14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。 14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。 第十五条 其他约定事项 _______________________________________________________________。 第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 合同附件 附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一) 附表1—2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二) 附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 附表3:家庭居室装饰装修工程报价单 附表4:发包人提供装饰装修材料明细表 附表5:承包人提供装饰装修材料明细表 附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸 附表7:家庭居室装饰装修工程变更单 附表8:家庭居室装饰装修工程验收单 附表9:家庭居室装饰装修工程结算单 附表10:家庭居室装饰装修工程保修单 发包人(签字): 承包人(盖章): 法定代表人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日
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    • 转租办公楼合同怎么写?
    • kitty1235 回答:出租方:____________________(甲方) 承租方:____________________有限责任公司(乙方) 经甲乙双访商,达成以下租赁 协议: 租赁标的物己焘赁目标 1.甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用, 办公楼租赁合同。该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。 租赁期限己焘金 2.租赁时间为贰年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。     3.房钱每月为(大写)国民币_______元(¥_______元)整。乙方租满一年后,从第二年开端,房钱每年递增_______%。 4.房钱以国民币统一结算,按__________结算,先____后____,每月_______日前接清。     5.在签订折同时,乙访向甲方接缴押金(大写)国民币__________元(¥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。 6.租赁期满乙访持绝租用,甲方应优先乙方租用,房钱按__________履走。 甲方的权害任务 7.在折同生效后,甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用,在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。 8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用,乙方______________________________建正原房屋装建及结构。  9.甲方有权禁止,并请求乙方又还原状,赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准,并有书面证明,畸形应用时属做作磨损的损坏除外。 10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理, 合同范本《办公楼租赁合同》(http://www.unjs.com)。 11.如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因,写字楼出租制成折同不能持绝履走时,折同自走终止,甲乙双方鹰不追究责任。 12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。 乙方的权害任务 13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物,不受甲方干涉。 14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用处。 15.按约定接缴房钱,如超过__________天不接房钱,甲方有权终止折同,收回租赁物。 16.接收产权单位的安全 、消防监督,作佳租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切成果由乙方负完整责任。 17.折同终止或双访商一致结除折同后,乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。 水电费的接缴水电费按真际应用质,每月向甲方结算。 18.每月按有关划定接缴卫生清算费。 违约责任 19.乙方未按原协议按期支付房钱,写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金,超过________天不接房钱,甲方有权单方面终止折同,收回租赁物。 20.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作,并由____________________购置财产保险或消防器材,并自走承担相应责任。 21.折同终止或依法结除,乙方不按约定返还租赁物的,每迟炎蠡日,乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。 22.原折同依法订坐后即有法律束缚力,任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。 争议的结决方法 23.甲乙双方产生正常争议时,原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方产生特别重大的争议时,通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。 折同到生效 24.原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份,具备平等法律效率,甲乙双方各执一份。 出租方:________________代表己:______________________ ________年_________月_______日 承租方:______________________ 代表己:______________________ ________年_________月_______日
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