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按揭购房有房产证吗？

按揭购房有房产证吗？

封梦 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Hzl_8542 2016-05-09 23:00

你好，这个当然是有的，只是房产证上回注明已抵押的房产证，是不可以用来交易的。只能当贷款还清后房产证上的注明就没有了，就可以重新上市交易了，希望我的回答对你有帮助。。

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pinkk 2016-05-08 18:05

按揭购房有房产证的
虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
希望我的回答可以帮助到您。

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-丶- 2016-05-06 11:09

无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

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