公积金怎么样还房贷?

空空 | 被浏览365次 1年以前 |

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  • 请叫寡人大王 2016-05-08 00:19

    一次性还款法。
      从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月月还款金额。   
    停止还贷若干月法。   从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一式还贷。  
     逐月还款法。   每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时足还款金额。  
     申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。   
    采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。  
     变更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。
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  • Standby凡 2016-05-07 15:13

    各地公积金中心政策不一样,申请公积金还房贷有些许差别,具体需询问当地公积金中心,一般情况携带以下资料去公积金中心办理即可:
    1、借款合同;
    2、按期偿还住房贷款凭证(即个人在银行还款明细);
    3、职工本人身份证;
    4、结婚证(或同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);
    5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

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  • -丶- 2016-05-04 16:33

    用公积金还房贷,有三种办法。
      一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
      停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
      逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
      申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。
      采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。
      ′更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。

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